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??今日焦點

??住建部部長王蒙徽：完善住房制度，實施城市更新行動

??管清友：預計2021年經濟增速達7%左右

??通脹指標是否納入房價引爭議

??太原明起實施商品房預售資金監管

??廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

??萬達老將涉嫌貪腐

??加碼長三角，佳兆業美好“買買買”

??聚焦>>

??住建部部長王蒙徽今日在人民日報發表《實施城市更新行動》的署名文章，再次強調要實施城市更新行動，完善住房制度。實施城市更新行動，總體目標是建設宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市，走出一條中國特色城市發展道路。目標任務包括完善城市空間結構，健全城鎮體系，加強居住社區建設，加強城鎮老舊小區改造等。在完善住房制度方面，文章指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善住房市場體系和住房保障體系，推動實現全體人民住有所居。要穩妥實施房地產長效機制方案，因城施策，落實城市主體責任，建立房地產金融審慎管理制度，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。要完善住房保障體系，有效增加保障性住房供應，大力發展租賃住房，完善長租房政策，擴大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房。要完善土地出讓收入分配機制，改革完善住房公積金制度，提升住房品質。

??聲音>>

??如是金融研究院院長管清友近日表示，2020年中國經濟增長呈現出前低后高的態勢，估計全年應該在2%-3%之間，在全球主要的經濟體里應是獨樹一幟的，充分展現了中國經濟增長的韌性，也彰顯了我國應對疫情的及時有效。管清友預計，2021年全球主要的經濟體可能同步進入復蘇，而中國的經濟增長可能依然會領先世界。從中國目前的情況來看，2021年經濟增長可能是一個前高后低的態勢，預計在7%左右的增速。由于基數的原因，大概會呈現一個前高后低的態勢。此外，管清友還表示，受疫情等因素影響，未來的貨幣政策將繼續保持“友好”的狀態。

??市場>>

??2021年我國CPI統計將迎來新一輪基期輪換，這意味著CPI“商品籃子”和對應權重可能出現較大調整。日前，央行前行長周小川撰文指出，對投資、資產的價格度量覆蓋比較少是當前通脹度量的一個突出瑕疵，而較少包含資產價格會帶來通脹失真，資產價格已經到了必須納入通脹考慮的時候。對此，國家統計局原副局長賀鏗表示，統計的一些方法有的5年就要做一些調整，但是價格統計沒有這個必要，因為我們的價格統計方法是跟國際接軌的。賀鏗還表示，資產的價格，有時候漲得很快，許多國家都出現過房產價格瘋漲的情況，但它們只是把它折合成一個合適的價格情況計算在CPI里頭，或者計算在消費里頭，都要按照統一的、科學的方法來計算。不能說按照物價房屋價格漲得很高，就得把它考慮進去。房屋的需求只是一部分人的問題，很多人并不受影響。

??政策>>

??為重點防范商品房交易風險，充分保障市民購房權益，太原將于12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）》，有效期2年。根據《細則》，購房人應將全部房價款直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應在貸款發放后五個工作日內將貸款劃入監管銀行專用賬戶；對于預售人需將商品房預售資金監管的相關規定告訴購房人。將監管銀行、專用賬戶等信息除了在預售合同明確寫出外，還應該在銷售場所的重點位置公開顯示。

??土地>>

??臨近年末，廣州土地市場再度熱鬧起來。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元，總成交價130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競得番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊，競配建面積6750平方米，溢價率45%；香江控股以10.01億元競得增城區朱村街廣汕公路南崗段南側83003207A20045號地塊；越秀以25.24億元競得白云區金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競得增城區朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

??企業>>

??【1】據相關媒體報道，12月28日，跟隨王健林多年的萬達商管集團副總裁朱戰備因涉嫌貪腐被上海警方帶走，目前正在接受調查。據了解，朱戰備目前已被大連萬達集團從公司除名，名字在內部系統上已被剔除。而朱戰備被帶走的原因是因為插手涉足公司的IT設備采購的招投標，從中謀取不正當利益。

??【2】12月27日晚間，佳兆業美好披露信息，擬以約1.08億元的價格收購浙江瑞源物業60%股權。收購完成后，瑞源物業將成為佳兆業美好的非全資附屬公司。據不完全統計，自2018年上市以來，包括瑞源物業在內，佳兆業美好共四次收購位于長三角地區的物業公司，被收購標的均深耕于非住宅業務領域市場。業內人士認為，佳兆業美好的區域布局重心正在轉向長三角區域。從佳兆業美好中期報來看，目前在長三角區域的管理項目與面積是各區域中最大的，持續穩固長三角區域是其現階段的主要發展方向。