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??今日焦點

??6省會率先實現落戶“零門檻”

??今起工行再次上調廣州房貸利率，首套5.55%

??住房公積金改革提速，多個城市群互認互貸

??多地二手房貸收緊：沒有停貸，但需要漫長等待

??深圳升級版二手房交易系統將在7月正式上線

??中國恒大提前償還136億港元債務

??>>政策

??隨著各省區市紛紛提出全面放開落戶限制（部分省份不包括省會城市），我國人口的“落戶自由”再度升級。6月中旬，昆明全面放開落戶限制。在此之前數日，湖北省提出取消除武漢外全省其他地區落戶限制，進一步降低武漢落戶門檻。這意味著，我國至少有15個省份已經提出全面放開落戶限制，其中石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟南6個省會（首府）城市成為“零門檻”落戶的先行者。

??>>金融

??【1】據相關媒體報道，工行將于今日（6月25日）起再次上調廣州地區的房貸利率。對此，工行內部人士確認，上述消息屬實。6月25日起，工行廣州地區房貸利率調整為首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是，這是工行今年以來第四次上調廣州地區的房貸利率。

??【2】今年5月18日，中共中央、國務院發布的《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》首次明確提出改革住房公積金制度。近日，北京提出要推動京津冀住房公積金一體化，促進區域職住協同。據統計，不止是京津冀，去年以來，包括長三角、成渝、膠東經濟圈、大南昌都市圈、長江中游城市群等在內的區域都在積極推進公積金的異地轉移接續、互認互貸工作。今年不久前，上海再度提出，在蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地試點買房可提取上海公積金用于償還異地住房貸款。由此可見，推動公積金在一定區域范圍內的一體化，順應城市群、都市圈化發展時代的跨城購房趨勢，切實減輕購房者的負擔，或將是公積金改革的一個重點改革方向。

??【3】不僅是北上廣深一線城市，武漢、杭州、重慶、合肥等多地也出現了房貸審核趨緊、貸款速度放緩的跡象，尤其反映在二手房上。武漢某國行房貸經理表示，受到規模管控的影響，目前二手房沒有額度，如果想要申請的話，至少要等三、四個月。浙江和重慶銀行界人士也表示，二手房市場沒有停貸，只是目前額度非常緊張，放款慢。

??>>市場

??6月24日下午，深圳住建局旗下房地產信息平臺上線“二手房交易系統”。不過僅上線幾小時后就下架了。業內人士表示，此系統一直存在，住建局只是做了系統升級，界面更明晰，并且此前業主與購房者直接交易的渠道也是暢通的。深圳房地產中介協會秘書長張媛證實了這一說法，并表示新版網簽系統目前僅在測試階段，大家不用心急。預計將在7月中旬正式上線。”

??>>公司

??6月24日，中國恒大發布公告稱，公司已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶，用以償還今年6月28日到期的美元債券本金14.51億美元，及公司所有境外美元債券到期的應付利息2.99億美元，合計約17.5億美元。據公告，自去年3月實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略以來，中國恒大用自有資金已累計歸還7筆境外債券本息合計約106億美元。到2022年3月前，公司再無到期的境內外公開市場債券。