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??今日要聞

??6省銀保監局：下半年嚴控信貸違規進入樓市

??廣州黃埔區取消人才住房政策

??浙江金華市：房屋限售，滿3年方可上市交易

??北京首批8個項目建設高標準住宅

??南京：7種情況不得進入土地二級市場交易

??大連萬達商管人事調整

??聚焦>>

??截至8月2日，已有6省市銀保監局年中工作會議內容出爐。其中，北京、安徽、廣東、四川多地均在會議中再提嚴控信貸違規進入樓市。此前銀保監會亦在2021年中工作會議中表示，將嚴格執行“三線四檔”和房地產貸款集中度要求，防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場。多地銀保監局地均表示，接下來將“進一步加強房地產金融風險防控”、“防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場”；將嚴格執行“三線四檔”和房地產貸款集中度要求。因此，重罰已成此次監管遏制貸款資金違規進入樓市的手段之一，且今年以來監管處罰普遍實行的是“雙罰”，即不僅要處罰涉事金融機構，還要對相關失職的工作人員進行處罰。

??政策>>

??【1】8月2日，廣州黃埔區住房和城鄉建設局、廣州開發區建設和交通局發布的關于取消人才住房政策的通知稱，為促進該區房地產市場平穩健康發展，經區委區政府、管委會同意，現決定取消《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局關于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（2019)261號)。該通知自2021年8月2日起執行。根據通知，8月2日24時前完成購房合同網簽的，按原相關政策執行；8月2日24時前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供支付購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證或完稅證明原件的，仍按原相關政策執行。

??【2】8月2日，浙江省金華市住房和城鄉建設局發布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》明確，凡在金華市區（婺城區、金義新區、金華經濟技術開發區全域）新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。同時，《通知》提到，加強二手住宅掛牌價格動態監測，及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區開展熱點區域二手住宅交易參考價格發布試點，并適時推廣，落實交易參考價格在金融信貸等方面的應用。金華市明確，加大房地產貸款集中度管理力度，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房行為。

??土地>>

??【1】近日，北京市規自委發布首批集中供地高標準商品住宅建設方案的公告。此次有8個方案在豐富城市天際線、形成“大開放，小封閉”空間布局、增加公共服務設施等方面各有特色。其中，中標企業均承諾全面執行三星級綠色建筑標準。以副中心項目為例，將采用不少于4類通過認證的三星級綠色建材，住宅小區內道路、園林綠化等公共設施項目建設所用路面磚、植草磚、道路無機料、路緣石等100%使用建筑垃圾再生產品。對此，評選專家組長、北京建筑設計研究院有限公司執行總建筑師邵韋平表示，此次高標準方案評選不僅有助于提高住宅建設質量，便于引導開發商開發方向，也將有利于壓縮審批時間和建設周期，是北京本市優化營商環境的又一有力舉措。

??【2】近日，南京市規劃和自然資源局出臺發布的《南京市國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場管理辦法》明確了這七種情況下，建設用地使用權不得進入二級市場。一、未依法取得不動產權屬證書的；二、土地權屬有爭議的；三、司法、行政機關依法裁定、決定、查封、查扣，或以其他形式限制土地使用權交易的；四、因企業自身原因被認定為閑置土地尚未處置完畢的；五、存在超容積率、超用地范圍等違反土地使用權出讓合同、租賃合同、劃撥決定書等用地批準文件約定的行為，且未完善相關批準手續的；六、共有土地使用權及地上建筑物、其他附著物進行交易，未經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意的，共有人之間另有約定的除外；七、其他不符合交易條件的。據悉，此次《管理辦法》是南京市第一個經市政府同意印發的土地二級市場文件，該本辦法自2021年9月1日起施行。

??企業>>

??8月2日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布公告稱，肖廣瑞辭去公司總裁職務，經公司董事會研究決定，聘任齊界為公司總裁。根據公告顯示：齊界，萬達商管公司董事長。目前同時擔任萬達集團董事兼總裁、萬達地產集團董事長、萬達文化集團執行董事。自2013年7月至2017年11月，擔任萬達酒店發展非執行董事。2000年4月加入萬達集團，曾擔任公司總裁、執行總裁、副總裁及南方項目管理中心總經理、總裁助理及成本控制部總經理等多個職務。