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??各地樓市

??上海公積金提高無房租賃月提取限額

??廣東契稅適用稅率繼續(xù)保持3%

??深圳二手房成交量四連跌，現(xiàn)“關(guān)店潮”“離職潮”

??天津第二批集中供地競價時間確定

??江蘇常州2宗雙限地總起價34.04億元

??【1】8月5日，上海市公積金管理中心發(fā)布通知表示，為加大住房公積金對繳存職工租房支持力度，對符合在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶在上海市無自有住房且租賃住房等條件的職工，租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額由2000元調(diào)整為2500元。新規(guī)自2021年8月6日起執(zhí)行。

??【2】近日，廣東省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過的《廣東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》明確，廣東省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%，自今年9月1日起施行。廣東省財政廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣東按照稅制總體平移、保持現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體平穩(wěn)的原則，在契稅法授權(quán)范圍內(nèi)明確有關(guān)事項，決定平移現(xiàn)行3%的適用稅率，該稅率為法定稅率范圍（3%-5%）中的最低稅率。此外，《決定》還明確，國家對契稅具體適用稅率另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。據(jù)了解，2016年2月，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實施1%-2%的優(yōu)惠稅率。

??【3】據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2557套，環(huán)比下滑0.7%，迎來四連跌；同時創(chuàng)近17個月新低，僅次于2020年2月的1667套。成交面積為24.0平，環(huán)比回升1.2%。與此同時，由于樓市成交低迷，近期深圳傳出“關(guān)店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新調(diào)查顯示：在4161間門店中，104間門店關(guān)閉，220間暫時停業(yè)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，“關(guān)店潮”“離職潮”或?qū)⒊掷m(xù)，預(yù)計一段時間內(nèi)深圳二手房市場或仍將低迷。

??【4】8月5日，天津市發(fā)布第二批住宅用地集中出讓正式掛牌公告，確定了二批次集中出讓掛牌截止時間為8月20日，擬于8月21—22日組織現(xiàn)場競價。據(jù)悉，本次擬出讓地塊共61宗，出讓面積共327公頃。其中，市級地塊20宗、出讓面積89公頃；區(qū)級地塊41宗，其中濱海新區(qū)地塊14宗、出讓面積92公頃，其他區(qū)地塊27宗、出讓面積146公頃。天津市規(guī)劃資源局指出，此次采取“以商品住宅地塊固定比例配建為主、供應(yīng)單獨租賃住房地塊為輔”的方式，嚴(yán)格落實“2021年重點城市租賃住房供地規(guī)模不低于住宅用地供應(yīng)總規(guī)模10%”的要求，出讓配建自持租賃住房共4386套，合計26.32公頃，其余在第三批出讓地塊中落實。

??【5】8月5日，江蘇常州鐘樓區(qū)掛牌2宗商住地，總出讓面積14.64萬平方米。據(jù)悉，此次掛牌兩宗地塊總建筑面積29.28萬平方米，總起價34.04億元，將于9月9日采用“雙限+搖號”方式出讓。其中，運河路北側(cè)、新慶路東側(cè)JZX20210901地塊的出讓面積8.75萬平方米，容積率2，建筑面積17.5萬平方米。地塊起價18.85億元，起始樓面價1.08萬元/平方米，上限價格21.65億元，上限樓面價1.24萬元/平方米。另外，月季路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)JZX20210902地塊出讓面積5.89萬平方米，容積率2，建筑面積11.78萬平方米，地塊起價15.19億元，起始樓面價1.29萬元/平方米，上限價格16.79億元，上限樓面價1.43萬元/平方米。