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??今日要聞

??傳越秀地產(chǎn)洽購恒大香港總部大樓已接近尾聲

??廈門市住房局：堅決杜絕利用網(wǎng)絡(luò)平臺引導群眾炒房

??深圳新房市場“爆冷”，打新逐步回歸理性

??萬達商管赴港上市即將啟動

??中海地產(chǎn)2021上半年收入1078.8億同比上升21.7%

??對1500億元銷售目標，中國奧園、正榮地產(chǎn)表示“有信心”

??聚焦>>

??有消息稱，中國恒大計劃以105億元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)，具體事項還在談判中。據(jù)接近恒大集團的人士透露，目前恒大集團正在為其在香港灣仔的總部大樓尋找買家，而新買家會優(yōu)先擁有國資背景。此前，消息層面指出，恒大提出了超過20億美元(折合約156億港元)的潛在價格，而恒大香港總部大樓其在2015年以125億港元(16億美元)購入。在上周曾有香港資本市場人士表示，潛在買家包括兩家廣州國資企業(yè)，當時報道稱，其談判對象是廣州國有房地產(chǎn)開發(fā)商越秀地產(chǎn)，但在8月20日晚間，越秀地產(chǎn)回應(yīng)稱，地產(chǎn)上市公司層面未收到相關(guān)信息。

??政策>>

??8月20日，廈門市住房保障和房屋管理局約談了部分網(wǎng)站平臺負責人，要求平臺堅持“房住不炒”定位，嚴格把關(guān)住房價格信息發(fā)布，嚴禁炒作學區(qū)房、小產(chǎn)權(quán)房，堅決杜絕利用網(wǎng)絡(luò)平臺引導群眾炒房。廈門市住房局指出，在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布方面，一定要謹慎把關(guān)，清晰標注數(shù)據(jù)來源，二手房交易數(shù)據(jù)在“國家統(tǒng)計局”“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”官方網(wǎng)站都可查看。對于平臺用戶發(fā)布的房源信息也要嚴格把關(guān)，特別是價格信息，不得隨意夸大。在購房問答方面，嚴厲打擊利用網(wǎng)絡(luò)平臺培訓炒房，引導購房人套取購房資格、用金融貸買房等違法違規(guī)行為。一旦發(fā)現(xiàn)存在培訓炒房等違法違規(guī)行為，將依法打擊，從重處罰。

??市場>>

??在調(diào)控政策的疊加影響下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。在二手房明顯降溫的同時，近期新房市場熱度也有所消退，全民“打新”“搶房”的現(xiàn)象正在逐漸消失。據(jù)悉，最近深圳入市的幾個新建住宅項目認籌情況都遠不及開發(fā)商的預期。位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)的一處新盤開盤，1457套房源僅登記了919批認籌客戶，讓市場頗感意外。位于觀瀾的山水華庭項目共推108套住宅，而意向登記名冊公示僅24批客戶登記，24：108的比例成為近三年來深圳新房開盤入圍人數(shù)最少的樓盤之一。此外，2021年，深圳計劃批準預售和現(xiàn)售商品住房面積為600萬平方米，約6萬套。2021年的商品住房供應(yīng)套數(shù)為2015年后新高，是過去十年的次高峰。據(jù)統(tǒng)計，今年的8-9月，深圳各區(qū)計劃入市住宅新盤將達到31個。對此，深圳新房市場持續(xù)加大供應(yīng)，預計未來“打新者”將更加從容。

??企業(yè)>>

??【1】8月20日，證監(jiān)會披露了珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司《境外首次公開發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票的派生形式）審批》材料。一旦獲得受理，意味著萬達商管或很快就在港交所遞交招股書。據(jù)悉，A股IPO排隊多年未果，今年3月，萬達商管宣布終止A股IPO。隨后萬達集團宣布萬達商管決定將其輕資產(chǎn)商業(yè)運營、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進行重組，與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬達輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰(zhàn)投入股萬達輕資產(chǎn)商管公司珠海萬達商管，正式啟動上市計劃。

??【2】8月23日，中海地產(chǎn)發(fā)布的2021年中期業(yè)績報告顯示，上半年中海地產(chǎn)收入上升21.7%至人民幣1078.8億元，經(jīng)營溢利為人民幣314.0億元。報告期內(nèi)，中海地產(chǎn)系列公司合約物業(yè)銷售額增長20.5%至人民幣2072.1億元，對應(yīng)銷售樓面面積為1050萬平方米，同比上升10.0%。據(jù)悉，中海地產(chǎn)在中國內(nèi)地14個城市新增20幅土地，新增總樓面面積為489萬平方米。截至六月底，該公司土地儲備為9224萬平方米。

??【3】8月23日，兩家上市房企中國奧園和正榮地產(chǎn)分別舉行了2021年中期業(yè)績發(fā)布會。對于年初制定的1500億元銷售目標，兩家公司均表示“有信心”。根據(jù)半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約675.8億元，同比增長33%，完成全年合約銷售目標的45.05%；合同銷售面積約596.3萬平方米，同比增長17%。正榮地產(chǎn)上半年實現(xiàn)合約銷售金額823億元，同比增長47%，完成全年合約銷售目標的54.9%；總合約銷售建筑面積約為500萬平方米，同比增加約36.2%。中國奧園董事會主席郭梓文表示，公司積極調(diào)整，不斷強化區(qū)域深耕和精細化管理，業(yè)績保持穩(wěn)健增長的良好態(tài)勢，有信心完成全年合約銷售目標。正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會主席兼行政總裁黃仙枝表示，雖然下半年市場有點好像往下下滑，但他認為1500億元是肯定沒問題的。