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??各地樓市

??北京今年首批老舊小區改造名單出爐，共計366個小區

??河北老舊小區改造已開工2041個，開工率為55.2%

??天津發行全國首單銀行間住房租賃類REITS產品，發行規模達9億元

??重慶：“十四五”期間健全住房保障和住房市場兩個體系

??甘肅蘭州調整二套房認定規則

??山東煙臺高層次人才住房公積金貸款新政：碩士最高可貸80萬

??湖南永州召開房企座談會：希望廣大房企提振信心，共克時艱

??杭州首批集中供地60宗地塊于4月25日開拍

??寧波2022年首輪供地正式收官，攬金超265億元

??【1】4月24日，北京市住建委發布《關于確認2022年第一批老舊小區綜合整治項目的通知》，公布了今年第一批老舊小區綜合整治項目。其中包括東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區、房山區、順義區、大興區、昌平區、懷柔區、密云區、延慶區共13個區、2021個樓棟，改造總建筑面積約1068萬平方米。據悉，這13個區域中共計366個老舊小區，其中朝陽區居于首位，共有91個老舊小區；其次是大興區，共有53個老舊小區。

??【2】據河北省住房和城鄉建設廳消息，截至一季度末，今年河北省計劃改造的3698個城鎮老舊小區已全部立項，并已開工2041個，開工率為55.2%，建設進度較往年提前一個月左右。據悉，在今年的城鎮老舊小區改造中，將著力聚焦加裝電梯難、管網老化等居民關心的熱點難點，盡心竭力解決群眾急難愁盼問題。

??【3】據天津金融局消息，近日融信通達（天津）商業保理有限公司成功發行全國首單銀行間住房租賃類REITs產品，發行規模達9億元，期限15年，項目資產全部為租賃住房，為企業開展房地產租賃業務拓寬了融資渠道。

??【4】近日，重慶市住房城鄉建委發布《重慶市城鎮住房發展“十四五”規劃（2021—2025年）》提出，“十四五”期間，重慶市新籌建保障性租賃住房40萬套（間）、人才住房5萬套，新籌建市場租賃住房15萬套（間）。健全住房保障和住房市場兩個體系，擴大保障性租賃住房供應，補齊租賃住房短板，優化住房市場供應結構，引導形成“先租后購再改善”的住房梯度消費理念。此外，《規劃》表示，加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系，不斷拓展保障性租賃住房供應渠道，以盤活存量為主、適當新建為輔，優先將閑置和低效利用的安置房、企事業單位自有住房、商業商務等存量房屋盤活為保障性租賃住房，將符合條件的市場租賃住房納入保障性租賃住房管理。

??【5】4月24日，據蘭州發布消息，蘭州住房公積金管理中心在“上調公積金貸款最高額度10萬元”的基礎上，取消了住房公積金貸款結清滿一年后方可再次申請貸款的限制。在二套房的認定規則上，將“合計有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購房產登記的，再次申請貸款的，不予受理”調整為“合計有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產查詢證明未記錄該筆貸款所購房產的和有一套非該筆貸款所購房產登記的，再次申請貸款的，按二套房受理。”

??【6】近日，山東省煙臺市發布的《關于對我市碩士研究生高層次人才實施住房公積金貸款優惠政策的通知》提出，對符合申請條件的碩士研究生高層次人才家庭，住房公積金貸款最高額度為80萬元，貸款額度不與個人住房公積金繳存賬戶余額掛鉤。但貸款申請條件需滿足：在煙臺市購買家庭首套自住住房；在煙臺市連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；符合煙臺市住房公積金貸款的首付款、還貸能力、信用情況等條件。

??【7】4月22日，湖南省永州市召開的房地產企業家座談會指出，受疫情影響，當前各房地產開發企業面臨著不同程度的困難，但是，要堅持“房住不炒”總定位，堅持“穩地價、穩房價、穩預期”要求不動搖，堅持因城施策，靶向發力、精準施策，紓難解困。最后，希望廣大房地產開發企業能提振信心，共克時艱，共同促進永州房地產行業良性循環和健康發展。

??【8】據悉，杭州2022年首批集中供地將于4月25日正式開拍。本輪共推出60宗地塊，總面積3849畝，總起價約797.58億元。從地塊分布來看，共包括蕭山區16宗、余杭區11宗、臨平區10宗、錢塘區6宗、上城區5宗、臨安區4宗、拱墅區3宗、西湖區及富陽區各2宗以及濱江區1宗地塊。

??【9】4月20日，寧波2022年度首輪供地正式收官。此前寧波公開出讓33宗地塊，土地總面積1707.57畝，總建筑面積255.5萬平方米，總起始價250.4億元，采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓。從結果來看，作為長三角地區的熱點城市，中海、萬科、越秀、廈門建發、華潤、綠城等規模房企紛紛現身參拍，但更多地還是由地方國資出面兜底，最終實現所有地塊順利出讓，合計收金超265億元，整體溢價率5.92%。其中有25宗以底價成交、3宗溢價成交，另有5宗熔斷后轉入線下搖號階段成交。