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??各地樓市

??上海擬降低土地拍賣門檻

??連跌11個(gè)月后，深圳二手房?jī)r(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲

??杭州新政后一日內(nèi)近2000名業(yè)主掛牌出貨

??天津嚴(yán)控法拍房購(gòu)房資格

??天津?yàn)I海新區(qū)：持有效居住證居民允許其有條件購(gòu)房

??【1】繼加量供地之后，房企參與上海土地拍賣的資金門檻有望降低。據(jù)悉，上海市規(guī)劃和自然資源局近日分批次召集房企在滬負(fù)責(zé)人進(jìn)行線上會(huì)議，疫情下，房企普遍關(guān)注上海在土地拍賣方面是否有相關(guān)優(yōu)惠政策。多家與會(huì)房企得到回應(yīng)，從2022年第二批次集中供地開始，擬將土地拍賣監(jiān)管資金比例從起拍價(jià)的110%降至90%。由于第一批次集中供地已完成報(bào)名，仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??【2】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份深圳市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%。值得注意的是，自2021年5月份以來(lái)，深圳市二手房?jī)r(jià)格就一路下跌，截至今年3月份，已經(jīng)連續(xù)下跌11個(gè)月。此外，深圳二手房的成交量也出現(xiàn)回升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳全市二手住宅過(guò)戶套數(shù)為1860套，環(huán)比上升66.5%；二手住宅成交17.6萬(wàn)平，環(huán)比上升70.7%，成交量連續(xù)兩月回升。不過(guò)，相比2021年同期成交的4877套，4月份的二手房成交量仍然處于低位，同比下降62.07%。

??【3】杭州近日發(fā)布新政后，對(duì)樓市帶來(lái)巨大影響。據(jù)悉， 5月17日，杭州市的新上房源多達(dá)1944套，值得注意的是，過(guò)去24小時(shí)內(nèi)（5月17-18日），降價(jià)房源數(shù)量達(dá)到68套，大部分降價(jià)幅度為5萬(wàn)-20萬(wàn)元。同期，杭州漲價(jià)房源不足10套。

??【4】日前，天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格有關(guān)問(wèn)題的通知》顯示，天津法院對(duì)坐落于天津市區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)啟動(dòng)司法拍賣程序，在發(fā)布公告時(shí)應(yīng)明確載明競(jìng)買人必須具備本市購(gòu)房資格，并提示相應(yīng)法律后果。其中，因競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致司法拍賣無(wú)效、虛構(gòu)購(gòu)房資格或惡意串通嚴(yán)重影響司法拍賣的，將被罰款、扣留直至追究刑事責(zé)任。同時(shí)，《通知》進(jìn)一步優(yōu)化了購(gòu)房資格審核流程，并明晰各部門工作職責(zé)。根據(jù)《通知》，司法拍賣房產(chǎn)成交至作出拍賣成交裁定書期間，在買受人按照天津市購(gòu)房資格政策文件提供購(gòu)房資格的審核材料后，天津法院需要及時(shí)向房產(chǎn)所在地住建部門送達(dá)《購(gòu)房資格查詢函》，住建部門經(jīng)核查后進(jìn)行書面反饋。此外，涉及核實(shí)買受人相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記情況時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)予以配合。經(jīng)過(guò)多方聯(lián)動(dòng)審查后，對(duì)于具備購(gòu)房資格的，天津法院及時(shí)作出拍賣成交裁定書。

??【5】5月18日，天津印發(fā)《關(guān)于支持“濱城”建設(shè)的若干政策措施》顯示，天津?qū)⑦M(jìn)一步放寬外來(lái)人口在濱海新區(qū)落戶限制，制定差異化人口導(dǎo)入政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，為持有濱海新區(qū)有效居住證的居民提供基本就業(yè)、社會(huì)保障等公共服務(wù)，允許其在濱海新區(qū)有條件購(gòu)房。對(duì)于技能型人才，按照技能等級(jí)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠或一定租房補(bǔ)貼。