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??今日要聞

??上半年全國僅8個省份房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)同比正增長

??上海第二批集中供地首日：11宗地底價成交，6宗地進(jìn)入現(xiàn)場競價 

??福建上半年商品住房銷售面積同比下降近兩成

??山西上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.7%

??江西樟樹左手購房補(bǔ)貼，右手賣房獎勵

??破冰信號！5天房企融資超300億元

??佳兆業(yè)：已引入品牌方盤活若干項(xiàng)目的建設(shè)與銷售

??聚焦>>

??據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年上半年全國31個省區(qū)市中，僅8個省區(qū)市房地產(chǎn)投資能夠?qū)崿F(xiàn)同比正增長，分別是湖北、甘肅、新疆、浙江、陜西、河北、北京和湖南，占比不足3成，且增幅均不超過10%。其它23個省區(qū)市房地產(chǎn)投資增速皆為負(fù)增長。其中上海（下滑17.1%）等9地同比下滑幅度超過10%；西藏（下滑47.08%）、吉林（下滑39.47%）、天津（下滑25.76%）等8地同比下滑幅度超過20%。

??土地>>

??7月25日，上海第二批集中供地首日，17宗掛牌地塊全部成交，總出讓金約420.17億元。其中，9宗地塊因僅有一家房企參與競買，所以未進(jìn)行現(xiàn)場競拍，均以底價成交；2宗城中村改造項(xiàng)目同樣均以底價成交；其余6宗地塊因均有多名競買人競拍，已進(jìn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，其中4宗觸及中止價進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié)。

??金融>>

??【1】福建省統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示，今年1-6月份，福建全省房地產(chǎn)開發(fā)投資3147.54億元，同比下降5.2%，增幅同比回落19.4個百分點(diǎn)。其中，住宅投資2340.06億元，下降2.1%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為74.3%。1-6月份，福建全省商品房銷售面積3280.22萬平方米，同比下降10.3%。其中，住宅銷售面積2429.67萬平方米，下降19.8%。商品房銷售額3491.10億元，下降22.0%。其中，住宅銷售額2880.21億元，下降26.8%。

??【2】7月25日，山西省統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行情況顯示，上半年山西全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成844.5億元，同比下降7.7%，降幅比1-5月份擴(kuò)大2.0個百分點(diǎn)；新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目230個，同比減少34個。

??政策>>

??江西省樟樹市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》， 2022年7月1日至12月31日期間在該市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）屬首次購買住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼；購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。同時，該政策還明確，凡在2022年6月30日至12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

??企業(yè)>>

??【1】近期多家房企密集發(fā)債，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅7月21日至25日的5天時間，包括萬科、華潤置地、新城控股等房企獲受理、完成發(fā)行或擬發(fā)行的債券規(guī)模就超300億元，數(shù)量增多、頻次加大，與之前“低迷”的狀況大相徑庭，市場認(rèn)為融資端破冰信號或已釋放。

??【2】7月25日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司于6月27日宣布更換核數(shù)師，新任核數(shù)師于2022年7月開展審核工作。除特別情況，將爭取于2022年10月底前刊發(fā)2021年年度業(yè)績。同時，佳兆業(yè)還公布了重組進(jìn)度消息，稱已與若干境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)訂立安排延長其若干現(xiàn)有借款的期限。此外，已引入品牌方盤活若干項(xiàng)目的建設(shè)與銷售，包括：于2022年4月，與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司及中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議；于2022年6月，與中信集團(tuán)若干成員公司訂立協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)出售佳兆業(yè)集團(tuán)位于深圳的物業(yè)存貨及集團(tuán)若干項(xiàng)目的重組安排。佳兆業(yè)方面表示，將繼續(xù)與債權(quán)人進(jìn)行對話，并適時公布其重組進(jìn)度及建議的最新消息。