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??各地樓市

??深圳開發商年末營銷手段分化：有的打折促銷，有的提價賣房

??深圳多途徑拓展保障性住房供給

??鄭州：適度調整住房限購政策，支持團購在售商品住房

??2022年黑龍江籌集保障性租賃住房房源1.17萬套

??廈門發布土地基準地價：商住地平均調整為0.29%

??【1】年末都是開發商沖刺業績的階段，但在今年11月的“三箭齊發”利好之后，深圳部分項目“畫風突變”，有樓盤開始取消之前折扣福利，也有樓盤開始提價。比如位于羅湖的某項目打出了“最高減免269萬，省下龍崗一套房”的宣傳口號；位于光明華潤的兩個盤項目推出了“降價保差價”服務。與此同時，也有部分開發商收回了折扣，甚至提價賣房。11月30日，深圳某項目通知稱，即日起收回2個點的折扣；還有位于龍崗的一個項目上調了折扣，從9.4折調整至9.7折；位于坂田的某項目，更是宣布自12月13日起漲價4%。

??【2】近日，深圳首批可售人才房已經開始選房，截至目前選房工作仍在進行中。根據公告，本批次住房終審合格認購申請家庭共計14810戶。其中A隊列（認購兩房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭12389戶，B隊列（認購三房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭2421戶。同時，公開信息顯示，深圳近日又有兩個可售人才房項目獲批預售。不僅如此，深圳土拍市場同樣表現出對安居房地塊等保障性住房地塊的青睞。11月底，深圳進行了年內第四批次集中供地，兩宗安居房用地的總參拍企業數和單宗地的參拍數量都創集中供地以來新高。與此同時，深圳在不斷探索創新的保障性住房模式。近日深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局印發《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》，對既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為進行了規范。

??【3】12月11日，鄭州市住房保障和房地產管理局在鄭州商品房團購會開幕式上介紹支持房地產市場平穩健康發展的相關政策時提到，適度調整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展。支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。

??【4】從黑龍江省住建廳獲悉，“十四五”黑龍江省確定籌集保障性租賃住房3萬套發展目標。目前，通過新建、轉化、政企合作等模式籌集房源1.17萬套，超額完成年度籌集任務。籌集的保租房房源遍布哈爾濱市南崗區、道里區、道外區、香坊區、平房區、松北區等六個主城區。截至目前，哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、大慶等地實施方案和相關配套政策落地，黑龍江省保障性租賃住房制度框架基本建立。

??【5】12月12日，廈門市規劃局發布關于《廈門市城鎮土地基準地價》、《廈門市地價征收管理若干規定》（2022版）（征求意見稿）公開征求意見的通知，主要對住宅、商服用地等制定基準地價。據悉，本輪居住用地（商品住宅）基準地價的價格平均調整0.29%，其中島內調整0.81%，海滄集美同安翔安調整幅度分別為0.06%，0.02%，0.57%，-0.03%。具體為：島內（思明區、湖里區）機場區域由原來的三級調整為二級；杏林西南側由二級調整為一級；同安原老城區區或略微打大做為一級；原同安區二級三級做優化調整；馬巷區域及南部翔安體育新城調整為二級。