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??各地樓市

??武漢推行二手房“帶押過戶”模式

??廣州一二手房成交量大幅下滑

??南昌舉辦金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會，預(yù)計簽約授信355億元

??紹興：雙職工家庭住房公積金貸款最高額度上調(diào)至100萬元

??江蘇常熟2023年擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬平米

??江蘇張家港2023年擬出讓12宗涉宅地塊

??長春存量住宅用地391宗，超三成未動工

??【1】武漢近日發(fā)布的《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》提出，買賣雙方達(dá)成交易意向，通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極研究探索試點(diǎn)二手房買賣跨行信貸流程，推進(jìn)“帶押過戶”全面落地。

??【2】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交72936宗，同比下跌34%；成交面積786.2萬平方米，同比下跌33%。一手房成交量回調(diào)至2018、2019年“7萬宗+”的水平。二手房市場方面，廣州2022年二手住宅共成交82739套，同比下降29.3%。同時，二手住宅網(wǎng)簽均價為27491元/平方米，同比下跌7.85%，以“買方市場”為主，多個優(yōu)質(zhì)盤源降價促成交，致使價格趨勢在近5年內(nèi)首次下降。

??【3】1月11日，浙江紹興市印發(fā)的《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》提出，進(jìn)一步上調(diào)全市住房公積金貸款最高額度，即三區(qū)及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至70萬元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬元上調(diào)至100萬元；嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬元上調(diào)至50萬元，雙職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。此外，將紹興市住房公積金貸款保底額度統(tǒng)一調(diào)整為不低于30萬元，讓更多低繳存職工享受住房公積金貸款政策紅利。

??【4】南昌市近日舉行了金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會暨戰(zhàn)略合作簽約儀式。據(jù)悉，本次簽約儀式采用政府搭臺、銀企對接方式，有15家金融機(jī)構(gòu)與13家房地產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)簽約授信355億元。

??【5】1月11日消息稱，2023年江蘇常熟擬推出9宗宅地，總面積約34.6萬㎡，總體量約57.9萬㎡。據(jù)悉，該9宗地分布于城鐵片區(qū)、花溪片區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、尚湖虞山、老城區(qū)、興福報慈&湘江閩江、琴湖7個板塊。其中城鐵片區(qū)推出3宗、其余片區(qū)均推出1宗。

??【6】1月11日消息稱，江蘇張家港市2023年全年擬出讓12宗涉宅地塊，出讓總面積達(dá)95.33萬平方米（約合1430畝），供地數(shù)量較2022年或?qū)⒂兴鲩L。據(jù)悉，2022年張家港市成交7宗涉宅地塊，總面積30.6萬方，總出讓金50.4億，在蘇州四縣市中供應(yīng)相對較少。

??【7】長春市對存量住宅用地信息顯示，截止至2023年1月5日，長春市+雙陽+九臺，存量住宅用地共391宗，其中280宗已動工未竣工，121宗未動工。用地面積方面，存量住宅用地總面積2722.44公頃，其中未動工土地面積863.37公頃。在未動工地塊中，長春市80宗，雙陽22宗，九臺19宗。長春各區(qū)未動工存量住宅用地分別為中韓6宗，新區(qū)3宗，蓮花山17宗，汽開3宗，凈月21宗，經(jīng)開1宗，綠園1宗，寬城5宗，南關(guān)9宗，朝陽14宗。