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??“‘以舊換新’財政補貼1個點，開發商再補貼2個點，購房者可以疊加享受3%的補貼。”在8月19日長沙市住建局、市財政局聯合印發《“以舊換新”購房補貼政策實施細則》后，長沙長房集團旗下長房嶺秀時代樓盤立即發出了上述內容的宣傳海報。

??不僅是長房集團，中建信和、招商蛇口、城發恒偉、邦泰集團、夢想置業、湖南建投、綠城中國等在長沙開發的多家品牌開發商迅速響應政府部門“以舊換新”行動，紛紛推出額外補貼購房款1~3個點的優惠。

??克而瑞研究報告稱，受20多個樓盤特價房及促銷優惠拉動，上周長沙新房市場供應326套、4.51萬平方米，成交232套、3.47萬平方米，成交量價開始回升。

??“當前新房市場的去化房源以剛需剛改項目為主，以價換量還會延續。”當地多個樓盤營銷人士認為。

??從網簽數據看，熱門樓盤中建桃李九章項目憑借樓盤優良品質和教育配套優勢，持續熱銷，繼續以網簽成交14套位居上周長沙市內五區商品住宅成交榜第一。

??同時，純新盤招商序項目推出218套建筑面積約126~170平方米的毛坯住宅，以相當于備案價9折左右開盤，價格超出購房者預期，認籌近400組，客房比約1.7:1，首開去化率達95%，頂底樓幾乎被搶空。

??在當地市場人士看來，“以舊換新”購房政策旨在促進一二手房市場聯動循環，通過降低購房成本、精準支持特定購房群體，進一步激發市場活力和穩定市場預期。

??隨著“金九銀十”的到來，在各項政策的助力下，長沙樓市回升在即。