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??“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，為了抓住這個(gè)銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，很多城市推出支持性政策，同步舉辦房交會(huì)。9月10日至9月30日，沈陽(yáng)大力舉辦“宜居沈陽(yáng)·幸福安家——2025沈陽(yáng)秋季購(gòu)房活動(dòng)”。

??沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)黃殿忠對(duì)此表示，本次購(gòu)房活動(dòng)繼續(xù)秉承“政府搭臺(tái)、企業(yè)優(yōu)惠、百姓受益”的宗旨，通過(guò)線下線上方式同步開(kāi)展。購(gòu)買(mǎi)參展樓盤(pán)，可享受100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，金額共2000萬(wàn)元，先購(gòu)先得，發(fā)完即止。

??補(bǔ)貼和讓利一起疊加

??9月11日至14日，購(gòu)房活動(dòng)在遼寧工業(yè)展覽館進(jìn)行線下集中展示，為期4天。記者看到，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置新樓盤(pán)房源區(qū)、二手房房源區(qū)、保障性租賃住房專(zhuān)區(qū)、家居家電聯(lián)合促銷(xiāo)區(qū)、公積金與金融服務(wù)區(qū)、房產(chǎn)政策咨詢(xún)服務(wù)區(qū)等多個(gè)展區(qū)，為廣大購(gòu)房人提供全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。集中展示后，開(kāi)展市內(nèi)重點(diǎn)商圈和沈陽(yáng)都市圈城市房產(chǎn)大篷車(chē)巡展。整個(gè)活動(dòng)期間，廣大市民可隨時(shí)通過(guò)房小二網(wǎng)線上平臺(tái)參加購(gòu)房活動(dòng)，獲取參展樓盤(pán)詳細(xì)信息和專(zhuān)屬優(yōu)惠。

??鐵西區(qū)同步舉辦購(gòu)房活動(dòng)，設(shè)立100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)購(gòu)買(mǎi)鐵西區(qū)參展樓盤(pán)的商品住房，在市級(jí)補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，再給予50元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，先購(gòu)先得，發(fā)完即止。同時(shí)，還設(shè)置了家居家電裝飾材料補(bǔ)貼，購(gòu)房抽大獎(jiǎng)活動(dòng)。遼中區(qū)、康平縣也將組織項(xiàng)目所在地開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展多樣化促銷(xiāo)活動(dòng)。

??本次購(gòu)房活動(dòng)，參加房企有76家，樓盤(pán)148個(gè)，提供各類(lèi)優(yōu)質(zhì)商品房房源2.7萬(wàn)余套。參展企業(yè)全、項(xiàng)目多、房源優(yōu)，能夠最大限度滿(mǎn)足購(gòu)房需求是這次活動(dòng)的突出特點(diǎn)。

??參展房企也拿出了誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的讓利優(yōu)惠。比如總房款9.8折、限量版特價(jià)房、契稅補(bǔ)貼、萬(wàn)元家電禮包、車(chē)位券等，實(shí)實(shí)在在地回饋購(gòu)房者。同時(shí)，一批全新的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目也將在本次購(gòu)房活動(dòng)上集中亮相，滿(mǎn)足購(gòu)房者多樣化的改善性住房需求。

??集中展示期間，沈陽(yáng)住房公積金管理中心開(kāi)展便民服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)辦理公積金業(yè)務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)政策解答。

??盛京銀行為本次購(gòu)房活動(dòng)制定專(zhuān)屬按揭政策，無(wú)論首套房、二套房均享受最低利率，即3.05%。同時(shí)，眾多品牌家居、家電、家裝企業(yè)助力，推出多重促銷(xiāo)優(yōu)惠套餐，為購(gòu)房者提供從購(gòu)房、裝修到家居家電的全流程一站式服務(wù)。

??本次購(gòu)房活動(dòng)首次設(shè)置保障性租賃住房專(zhuān)區(qū)，沈陽(yáng)市四家規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)，攜9500套保障性租賃住房集中展示，實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)埂?/p>

??逸居人才公寓、青贏公寓、泊寓、建融家園等項(xiàng)目，面向符合條件的技能人才和高校畢業(yè)生，推出了免費(fèi)試住、租金優(yōu)惠、免押金等專(zhuān)屬福利，助力更多人才在沈陽(yáng)“租得到、住得好、留得下”。

??9月15日~25日期間，參展房企和住房租賃企業(yè)將攜帶優(yōu)質(zhì)房源產(chǎn)品和優(yōu)惠政策，“走進(jìn)企業(yè)、走進(jìn)高校、走進(jìn)機(jī)關(guān)”，有針對(duì)性地提供購(gòu)房租房服務(wù)，開(kāi)展以“在工作的地方生活”為主題的團(tuán)購(gòu)團(tuán)租活動(dòng)，將安家置業(yè)的優(yōu)惠福利送到廣大機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工身邊。

??外地購(gòu)房者達(dá)34%

??從數(shù)據(jù)上看，今年以來(lái)，沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售始終保持穩(wěn)中略升，1~7月份沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)1.2%，商品住房每平方米均價(jià)10470元，重回萬(wàn)元。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)黃殿忠介紹說(shuō)，外地人購(gòu)房占比34.2%，同比增長(zhǎng)3.8%。沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售企穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)基本形成。

??從政策上看，沈陽(yáng)商品房市場(chǎng)出現(xiàn)較好局面，與近兩年來(lái)沈陽(yáng)市貫徹國(guó)家部署、落實(shí)市委、市政府工作要求、持續(xù)出臺(tái)購(gòu)房支持政策密不可分。沈陽(yáng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策包括了購(gòu)售政策、信貸政策、稅收政策、購(gòu)房補(bǔ)貼政策、購(gòu)房服務(wù)政策5個(gè)方面共30條優(yōu)惠政策。比如公積金、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套或二套自住住房的，最低首付款比例均已及時(shí)調(diào)整為15%。對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)的本科生、碩士生、博士生購(gòu)房，分別給予2萬(wàn)元、4萬(wàn)元、7萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼等。

??今年為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，沈陽(yáng)還及時(shí)出臺(tái)了高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的系列政策，本次購(gòu)房活動(dòng)期間就將有18個(gè)全新項(xiàng)目集中亮相，其中不乏高品質(zhì)住宅，這是近三年來(lái)少有的景象。

??從發(fā)展上看，沈陽(yáng)配套完善、交通便捷、氣候分明、教育醫(yī)療資源豐富、生活無(wú)憂(yōu)，宜居宜業(yè)，特別是購(gòu)房門(mén)檻低、成本低、性?xún)r(jià)比超高，是安家置業(yè)的優(yōu)選之地。

??在抓好商品房市場(chǎng)外，沈陽(yáng)也大抓保障房有效供應(yīng)。下一步，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局還將加大保障性住房的交付和籌集力度，今年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)交付運(yùn)營(yíng)5000套，通過(guò)收購(gòu)存量商品房籌集7000套，更好地滿(mǎn)足新市民、青年人以及引進(jìn)人才的住房需求。