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??當“保交付”成為樓市主基調，步入“買方時代”的房地產規則正在發生轉變。事實上，市場從來不缺購買力，更不缺產品，缺的是難以復制的精品。這意味著想要在市場中脫穎而出需要房企內外兼修，在保交付的過程中需要時刻洞察市場需求的轉變。

??近日，華遠于長沙打造的公寓紅盤——華遠華時代（長沙）68㎡戶型升級入市。此次的升級亮點，讓市場感受到了華遠的創新突破與萬般誠意：距項目開盤4年之時，華遠非但沒有對產品表現出懈怠，而是以飽滿的創作熱情不斷適應后疫情時代的人居訴求，大膽將68㎡戶型由四房升級為一居；作為準現房銷售、精裝交付項目，也意味著華遠此次為滿足城市高凈值人群的品質追求，將付出真金白銀的升級改造成本。

??可以說，在華遠華時代（長沙）68㎡戶型升級的背后，我們能夠看到華遠對產品的自我堅守與創新。

△ 華遠華時代（長沙）實景圖，區位緊鄰湘雅醫院、湖南省博物館、烈士公園，準現房銷售

??創新的是，以市場需求不斷激活產品力

??回溯長沙商業公寓市場，2016年限購政策加碼，突然放大了商業公寓不限購不限貸的優勢，隨即而來的是2016-2019年長沙公寓市場量價齊升時期：2017年長沙公寓年成交量97萬平米，2018年公寓市場呈現井噴式供應，供應量增至160萬平方米，成交量也達近年來的極值120多萬平方米。

??而2018年首開入市的華遠華時代（長沙），在競爭激烈的公寓紅海中，一路開掛頻頻拿下碩果戰績——開盤榮獲長沙公寓成交金額、套數、面積三冠王；2019年單盤勁銷18億；2020年上半年，再度榮膺公寓、商業雙料十強……   頂著諸多榮譽光環，華遠華時代（長沙）非但沒有停滯，而是不盲隨市場主流與趨勢，始終精研產品，保持了一路熱銷的常勝態勢。2022年，華遠華時代（長沙）去化再加速：7月，建面約40㎡LOFT售罄；8月，建面約43㎡LOFT售罄；9月，建面約55㎡LOFT售罄。產品的相繼告罄彰顯了項目過硬的產品力及“含金量”。

??此時，華遠華時代（長沙）全新產品——建面約68㎡的一居戶型作為“菁英會客廳”再次升級入市。同樣空間的居住產品大都被塑造成兩居或三居，而華遠地產不走尋常路，以空間留白一居形成在長沙市場上的稀缺公寓產品，進一步契合了想要改善空間居住尺度的精英客群。此次對空間的升級與優化，源于華遠對時下人居訴求的關切響應，以空間“魔術”讓產品充滿旺盛的生命力。

△華遠華時代（長沙）68㎡“菁英會客廳”升級后樣板間實景圖

??后疫情時代下，人們對居住品質與多維生活的需求提升，景觀空間成為支撐項目產品力，以及拉開產品差距的關鍵因素之一。而“會客廳”承載居民日常休閑社交需求，不管對于品質豪宅還是改善、剛需項目，幾乎都是標配。基于此，華遠不僅在產品戶型上做出革新，更對實際使用空間進行最大化利用的考量。180°落地窗景觀視野，無界視野，大橫廳，標準層高約4.5米挑高會客廳，放大空間的高闊感受，搭配270°雙景觀落地窗，IMAX感官動態視野，讓生活排場在云端恣意展現，感受豪華公寓帶來的體驗感及空間感。

△華遠華時代（長沙）68㎡“菁英會客廳”升級后樣板間實景圖

??以產品力與同行拉開差距，是華遠地產在競爭激烈的市場中開拓的新路。在行業信心消沉之時，產品力一定程度上就是公信力，加之準現房及國企實力的背書，為購房者提供了充足的安全性。

??堅守的是，以用心敬獻每一座城市

??用心，是讓這座城市真正接納的不二法則。在現金流日益緊缺的背景之下，不是所有開發商，都有能力深耕產品這條賽道，這背后離不開時間成本投入及對客戶的用心。而此次華遠華時代（長沙）68㎡戶型升級，背后是華遠對產品的持續深耕，也契合了國企華遠對城市的深度理解。

??作為發源于北京的國企，華遠曾在北京打造了華遠·昆侖公寓（北京）——當時全北京乃至全國除香港之外售價最高的網紅公寓。跨越1400多公里，立足湖湘，華遠并沒有簡單地復制北京項目的成功邏輯，而是植根城市肌理，塑造契合城市特色的項目。

??從2008年首進長沙，華遠地產在此深耕14年，打造了諸如華遠·華中心（長沙）、華遠華時代（長沙）、華遠金科·空港國際城（長沙）、華遠碧桂園·海藍城（長沙）、華遠·海藍郡（長沙）五大項目，項目背后皆是華遠對長沙這所城市新的理解。

??本次熱銷的華遠華時代（長沙），既保留了老火車站的文化符號，又充分融合金融CBD的城市肌理，講求的是與城市文化契合的同時又彰顯現代城市建筑的融合與創新，以入微的服務理念+巧妙的設計手法，布局開放式街區設計，結合下沉廣場設計及室外踏步、扶梯設置，合理引導人流。華遠深知，只有把握城市建筑的脈搏，時刻精確捕捉城市人群的訴求，精雕產品，用心服務，才能真正被市場所接納。