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??近日，由中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)主辦的“第一批零碳建筑項(xiàng)目發(fā)布會(huì)暨零碳建筑技術(shù)論壇”在北京舉辦。發(fā)布會(huì)上，螞蟻集團(tuán)全球總部二期項(xiàng)目（下面簡(jiǎn)稱“螞蟻總部二期”）成為中國首批測(cè)評(píng)通過的16個(gè)零碳建筑項(xiàng)目之一，也是浙江省首個(gè)和唯一獲得零碳建筑設(shè)計(jì)預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)證的項(xiàng)目。

零碳建筑設(shè)計(jì)預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)證證書

??零碳建筑是指適應(yīng)氣候特征與場(chǎng)地條件，在滿足室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)降低建筑用能需求，提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，滿足一定技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，再充分挖掘可再生能源資源和建筑蓄能，并可結(jié)合綠色電力交易、綠色電力證書交易與碳排放權(quán)交易，實(shí)現(xiàn)建筑凈碳排放量不大于零的建筑。據(jù)了解，作為設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)全過程數(shù)字化園區(qū)的典范，螞蟻總部二期項(xiàng)目已全面開工建設(shè)，由龍湖龍智造實(shí)施代建，整體緊密圍繞“和、綠、健、久”設(shè)計(jì)理念，通過“被動(dòng)式技術(shù)+主動(dòng)式技術(shù)+可再生能源應(yīng)用”的技術(shù)路線，采取太陽能電站、高性能幕墻、高效機(jī)房等具體措施，項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)碳排放強(qiáng)度17.3kg CO?/（㎡·a），降碳率達(dá)到55%以上。

螞蟻全球總部二期項(xiàng)目建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)

??作為項(xiàng)目代建方，龍湖龍智造為龍湖集團(tuán)旗下的智慧營(yíng)造品牌，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程代建服務(wù)。龍湖集團(tuán)擁有長(zhǎng)期的雙碳實(shí)踐及國內(nèi)外雙碳研究的廣闊視野，持續(xù)通過建立“雙碳數(shù)字化管理體系”有效賦能企業(yè)低碳發(fā)展，2023年龍湖集團(tuán)新建項(xiàng)目100%達(dá)到國家綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。截至2023年底，龍湖集團(tuán)累計(jì)滿足綠建標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目共581個(gè)，面積超1.3億平方米。據(jù)龍湖龍智造介紹，自螞蟻總部二期項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)伊始，團(tuán)隊(duì)便將打造零碳建筑作為核心目標(biāo)之一統(tǒng)籌思考，基于虛擬建造能力優(yōu)化前端設(shè)計(jì)管理，并利用從在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目上提煉而來的增加使用清潔能源的經(jīng)驗(yàn)，采用五大類、二十項(xiàng)技術(shù)措施構(gòu)建本項(xiàng)目降碳體系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目零碳建筑建設(shè)目標(biāo)。

螞蟻全球總部二期項(xiàng)目鳥瞰效果圖

??相比傳統(tǒng)建筑，零碳建筑的建設(shè)運(yùn)營(yíng)究竟難在哪？

??零碳建筑的關(guān)鍵技術(shù)依賴于智能建筑管理、高效能源系統(tǒng)、可再生能源及綠色建材等。龍湖龍智造擁有強(qiáng)大的全業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)實(shí)力及堅(jiān)實(shí)的數(shù)字科技底座，相比傳統(tǒng)代建，展現(xiàn)出更突出的產(chǎn)品能力、成本能力和運(yùn)營(yíng)能力。據(jù)龍湖龍智造相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在建筑外立面的產(chǎn)品打造中，螞蟻總部二期兼顧了藝術(shù)外觀、良好的通風(fēng)采光、使用者體驗(yàn)與保溫隔熱的零碳建筑要求，讓建筑物既能實(shí)現(xiàn)低能耗又有著通透開敞的立面形象；在降碳核心環(huán)節(jié)——空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，該項(xiàng)目摒棄了傳統(tǒng)的鍋爐熱源，針對(duì)冬季供熱與夏季供冷的不同工況，采用電制冷機(jī)+風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)作為冷熱源，冬夏季空調(diào)一體化考慮，實(shí)現(xiàn)全電氣化運(yùn)營(yíng)。

螞蟻全球總部二期項(xiàng)目訪客中心透視效果圖

??圍繞全周期服務(wù)的打造，龍湖龍智造形成了龍智研策、龍智設(shè)計(jì)、龍智建管、龍智精工、千丁數(shù)科五大業(yè)務(wù)飛輪，以完整的戰(zhàn)略生態(tài)，為客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發(fā)管理、城市更新、數(shù)字孿生等五大類服務(wù)。自2022年8月品牌發(fā)布以來，包括蘇州雙子金融廣場(chǎng)、南京麒麟天街、西安粼云天序、清華大學(xué)紫荊七號(hào)等項(xiàng)目在內(nèi)，龍湖龍智造已在全國落地打造了多個(gè)代建標(biāo)桿案例。今年前三季度，龍湖龍智造在管代建項(xiàng)目累計(jì)銷售達(dá)到65億元，新增代建類項(xiàng)目41個(gè)。根據(jù)機(jī)構(gòu)三季度榜單顯示，龍湖龍智造2024年前三季度代建銷售額位列行業(yè)TOP4。