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??近日，我愛(ài)我家集團(tuán)(000560.SZ)發(fā)布2025年半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3840萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.8%;扣非歸母凈利潤(rùn)達(dá)4991.71萬(wàn)元，同比大幅增長(zhǎng)213.89%。在各業(yè)務(wù)板塊中，新房業(yè)務(wù)表現(xiàn)最為亮眼，實(shí)現(xiàn)GTV約183億元，同比增長(zhǎng)32.6%;營(yíng)收4.69億元，同比增長(zhǎng)24.32%;毛利率約為13.42%，同比微增0.06個(gè)百分點(diǎn)。

??我愛(ài)我家新房業(yè)務(wù)的顯著增長(zhǎng)，離不開(kāi)外部政策紅利的持續(xù)釋放。今年以來(lái)，“好房子”政策效應(yīng)顯現(xiàn)，推動(dòng)一線核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。以北京為例，2025年上半年商品住宅成交18,563套，同比增長(zhǎng)23.89%;成交金額1459.95億元，同比增長(zhǎng)29.7%，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。政策推動(dòng)購(gòu)房需求穩(wěn)步釋放，為渠道服務(wù)商帶來(lái)更多業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

??另一方面，從內(nèi)部來(lái)看，我愛(ài)我家長(zhǎng)期積累的一二手聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)、數(shù)字化建設(shè)的投入以及過(guò)去三年對(duì)“控風(fēng)險(xiǎn)、保質(zhì)量、增效率”經(jīng)營(yíng)原則的堅(jiān)持，也為本輪增長(zhǎng)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

??比如，憑借廣泛的門店布局與深厚的行業(yè)積累，我愛(ài)我家已與多數(shù)頭部開(kāi)發(fā)商建立深度合作，一二手聯(lián)動(dòng)渠道優(yōu)勢(shì)顯著。在銷售渠道競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，公司依托線下網(wǎng)絡(luò)和客戶資源，可為開(kāi)發(fā)商提供高效的精準(zhǔn)帶客服務(wù)，將二手房流量?jī)?yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為新房業(yè)務(wù)增量。

??值得強(qiáng)調(diào)的是，公司過(guò)去三年以“控風(fēng)險(xiǎn)、保質(zhì)量、增效率”為經(jīng)營(yíng)原則，使得新房業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款規(guī)模大幅下降，風(fēng)險(xiǎn)控制能力顯著增強(qiáng)。在報(bào)告期內(nèi)，公司還強(qiáng)化了總部對(duì)區(qū)域業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，不僅有效降低了操作風(fēng)險(xiǎn)，還系統(tǒng)提升了關(guān)鍵業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防控能力，進(jìn)一步增強(qiáng)了業(yè)務(wù)的合規(guī)性與運(yùn)營(yíng)韌性。

??與此同時(shí)，公司持續(xù)加大新房領(lǐng)域的數(shù)字化投入，實(shí)現(xiàn)了從房源信息同步、客戶匹配到交易跟進(jìn)等環(huán)節(jié)的運(yùn)營(yíng)效率提升。

??此外，在房企風(fēng)險(xiǎn)逐漸出清、市場(chǎng)觸底回穩(wěn)的背景下，我愛(ài)我家在鞏固二手房基本盤的同時(shí)，適時(shí)增加對(duì)新房業(yè)務(wù)的資源投入與市場(chǎng)拓展也大大助推了此次新房業(yè)績(jī)的提升。

??展望未來(lái)，我愛(ài)我家新房業(yè)務(wù)有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。一方面，房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)寬松，帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期回暖、購(gòu)房信心回升;另一方面，公司已構(gòu)建起以風(fēng)控為核心、以效率為導(dǎo)向、以數(shù)字化為支撐的新房業(yè)務(wù)體系，有望在行業(yè)新一輪整合中進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額。