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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）據(jù)上海市房屋管理局網(wǎng)站11日消息，上海市近日修訂了《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），此次修訂基本保留原框架結(jié)構(gòu)，僅對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行修訂調(diào)整，并為相關(guān)信息化建設(shè)提供依據(jù)。據(jù)悉，該《辦法》自2021年1月1日起施行。

??根據(jù)官方消息顯示，《辦法》作出如下修訂：

??調(diào)整適用范圍。適用范圍由“本市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)”修改為“本市行政區(qū)域內(nèi)住房租賃活動(dòng)”，主要考慮將“非轉(zhuǎn)租”等合規(guī)轉(zhuǎn)化租賃住房納入網(wǎng)簽備案，并為農(nóng)村宅基地住房納入網(wǎng)簽備案全覆蓋提供依據(jù)。

??新增職責(zé)分工。新增了“各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心”提供租賃合同網(wǎng)簽備案辦理服務(wù)的內(nèi)容，與租賃合同網(wǎng)簽備案優(yōu)化整合后的辦事渠道保持一致。

??新增企業(yè)信息記載和備案要求。按照近期國(guó)家部委有關(guān)工作要求和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)主體實(shí)施網(wǎng)簽備案前，應(yīng)按要求在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到所在區(qū)房屋行政主管部門辦理住房租賃企業(yè)開(kāi)業(yè)報(bào)告（本市為信息記載）或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。

??優(yōu)化網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程。將原《試行辦法》規(guī)定的租賃合同網(wǎng)簽、備案分設(shè)兩個(gè)環(huán)節(jié)，按照目前實(shí)務(wù)操作，優(yōu)化為網(wǎng)簽備案一體化辦理。

??新增租賃平臺(tái)對(duì)接本市“一網(wǎng)通辦”工作要求。新增了租賃平臺(tái)對(duì)接本市“一網(wǎng)通辦”的要求，以不斷擴(kuò)大線上網(wǎng)簽備案覆蓋面，進(jìn)一步提升便利化。

??新增租賃平臺(tái)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同內(nèi)容。租賃平臺(tái)應(yīng)通過(guò)市大數(shù)據(jù)中心與市民政、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、城管等部門建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，積極推進(jìn)與市場(chǎng)化住房租賃平臺(tái)業(yè)務(wù)對(duì)接，為企業(yè)和租賃當(dāng)事人提供便利。同時(shí)，明確了租賃平臺(tái)應(yīng)當(dāng)為市、區(qū)兩級(jí)房屋行政管理部門，以及市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心、各街鎮(zhèn)和其有關(guān)授權(quán)單位開(kāi)展業(yè)務(wù)查詢、管理統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測(cè)工作提供技術(shù)支撐。