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??中房網訊（亞晨/文）近日，三亞市發展和改革委員會、三亞市住房和城鄉建設局聯合印發《關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》（以下稱《通知》）。

??《通知》規定，2021年9月1日前已經備案的項目，須將未網簽房源重新進行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格。經核準價格備案的商品住房項目，原則上1年內不得上調備案價格。

??《通知》顯示，初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目，整體備案均價不得超過同地段、同品質、同類型項目近期網簽價。申報非商品住房銷售價格備案的，銷售價格應控制在合理區間。

??商品房價格備案時，開發企業須出具《商品房銷售價格承諾書》，承諾不超出備案價格銷售或將委托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。

??經核準價格備案的商品房，開發企業必須按照《商品房銷售明碼標價規定》（發改價檢[2011]548號）、《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》（瓊價價檢[2011]195號）規定，在銷售場所醒目位置公示所有銷售的商品房價格公示牌、價目表及價格備案文件等，接受購房者和職能部門的監督。