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??唐山市政府近日召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會，約談10家房地產(chǎn)企業(yè)負責人，雖然此次座談會官方采取低調(diào)處理，但一石激起千層浪，此事還是引發(fā)了唐山各界關(guān)注和猜測。

??對于此次約訪事宜，記者于8月24日采訪了唐山市住建局相關(guān)負責人。他表示，“此次座談會中心議題是征求房企意見，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些波動，一些自媒體對此大肆炒作，造成不良影響，希望各界不要對此過分解讀。”

??一位參加房企座談會的負責人說：“這次會議其實主要討論了如何救市，要打壓惡意降價，目前，部分房企樓盤迫于市場壓力采取了變相降價促銷措施，對市場也產(chǎn)生了負面連鎖反應，所以唐山市政府召開此次座談會還是非常必要的。”

??8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年7月70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，唐山市新建商品住宅、二手房價格環(huán)比微降。其中，新建商品住宅價格環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.1%；二手房住宅價格環(huán)比下降0.5%，同比上漲2.2%。

??政府約談10家房企

??8月13日，唐山市政府召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會。唐山市委常委、市政府黨組成員喬朝英出席，會議由唐山市一港雙城辦主任薛波主持。唐山市自然資源局、住建局、城管局、發(fā)改委、市場監(jiān)管局主要負責人及唐山市路北區(qū)、路南區(qū)、高新區(qū)政府主要領(lǐng)導參加會議。會議同時邀請了華潤置地、中海、萬科、龍湖、榮盛、融創(chuàng)、金茂、新城8家品牌房企負責人和天壤、翌邦2家本地房企負責人參加。

??唐山市住建局一位負責人接受記者采訪時表示：“此次座談會中心議題是征求房企意見，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展。”

??記者對參加座談會的部分房企負責人也進行了采訪。據(jù)參加座談會的部分地產(chǎn)企業(yè)負責人透露：“此次座談會主要內(nèi)容是穩(wěn)定市場信心、穩(wěn)房價，避免房地產(chǎn)市場大范圍波動，唐山房地產(chǎn)市場要保持持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。”

??另一位參加房企座談會的負責人說：“這次會議其實主要討論了如何救市，要打壓惡意降價”。這位負責人還表示，“目前樓市出現(xiàn)了下滑現(xiàn)象，一些購房者觀望情緒濃重，確實影響了銷售，部分房企樓盤迫于市場壓力采取了變相降價促銷措施，對市場也產(chǎn)生了負面連鎖反應，所以唐山市政府召開此次座談會還是非常必要的。”

??市場下行開發(fā)商面臨兩難抉擇

??自今年下半年以來，曾經(jīng)漲幅領(lǐng)跑全國的唐山房價終于開始下降，因此也發(fā)生了多起開發(fā)商變相降價引發(fā)業(yè)主維權(quán)事件。面對市場壓力，降價與否，開發(fā)商面臨著兩難的抉擇。

??前不久，某知名品牌開發(fā)商在唐山市豐南區(qū)一個地產(chǎn)項目因推出部分“工抵房”降價促銷遭到業(yè)主們圍堵售樓處，甚至有業(yè)主以跳樓相威脅；無獨有偶，今年5月份，某房企在唐山市曹妃甸區(qū)的一項目也因降價促銷引發(fā)業(yè)主圍堵售樓處維權(quán)事件。此后，該項目降價行為被政府部門緊急叫停，不久前剛剛恢復營業(yè)；華潤置地、富力集團在唐山市南湖的一個項目也曾經(jīng)因“降價風波”被業(yè)主們圍堵售樓處數(shù)月。

??唐山一位業(yè)內(nèi)人士表示，今年下半年以來，由于大環(huán)境影響，唐山樓市明顯出現(xiàn)下行趨勢，購房者觀望情緒濃重。一些房企樓盤也面臨著資金和庫存的巨大壓力。一些房企想適當降價促銷，但是又不敢明目張膽降價，一是怕業(yè)主維權(quán)鬧事，二是怕政府干預，因此一些房企日子也很難。

??不過，據(jù)記者了解，對于唐山房地產(chǎn)市場情況中海地產(chǎn)唐山公司負責人趙先生表示：“目前市場反映不錯，中海楓丹公館項目這兩周就賣了有20多套，產(chǎn)品力比較好，大家還比較認可的。”

??華潤置地唐山公司負責人荊先生也表示：“對市場充滿信心，華潤置地在唐山項目一直銷售很好，影響不大。”