政策 2023-03-10 10:16:39 來源：駐馬店人民政府網(wǎng)站
??一、起草背景、依據(jù)、目的
??1、背景：根據(jù)省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)在中央關(guān)于做好一季度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作通知上的批示要求和市委、市政府經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上的指示精神，結(jié)合省大力提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好“90條”政策措施和促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展“1+N”政策及市政府主要領(lǐng)導(dǎo)“認(rèn)真研究，抓好落實(shí)”的批示要求著手起草制定。
??2、依據(jù)：為全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、省委、省政府相關(guān)會(huì)議精神，借鑒鄭州、南陽等地經(jīng)驗(yàn)，市住建局牽頭起草了《駐馬店市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，市政府分管副市長(zhǎng)先后兩次召開專題會(huì)議進(jìn)行討論修改，然后書面征求了各有關(guān)縣區(qū)和部門的意見并均與采納，形成了提交市政府常務(wù)會(huì)議的待審稿。2月22日，經(jīng)第五屆市政府第2次常務(wù)會(huì)議研究通過。
??3、目的：以穩(wěn)定市場(chǎng)為關(guān)鍵，以保企業(yè)為重點(diǎn)，以保民生為目的，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??二、主要內(nèi)容
??《通知》重點(diǎn)從落實(shí)企業(yè)扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務(wù)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、多措并舉去庫存方面，本著實(shí)用性、靈活性和可操作性相結(jié)合的總體思路，歸納提出了二十七條內(nèi)容。
??（一）落實(shí)企業(yè)扶持政策。制定了優(yōu)化繳存城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收備案制度、優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)、全面推行“交房即交證”、全面開展小區(qū)停車位辦證、合理設(shè)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵(lì)商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。
??（二）支持合理住房需求。從實(shí)行多樣化回遷安置、支持團(tuán)購在售商品住房、新市民購房提供購房?jī)?yōu)惠、支持農(nóng)民工進(jìn)城購房等方面提出了支持措施。
??（三）優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。從完善配套設(shè)施建設(shè)、擴(kuò)大住房有效需求、推進(jìn)租購并舉、落實(shí)購房稅收優(yōu)惠政策等方面提出優(yōu)化措施。
??（四）完善金融服務(wù)。制定了優(yōu)化新市民購房金融服務(wù)、降低購房信貸負(fù)擔(dān)、落實(shí)住房公積金5項(xiàng)優(yōu)惠政策、落實(shí)國家金融十六條、省二十條政策、提高專項(xiàng)借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。
??三、相關(guān)單位政策延伸解讀
??1、文件整體解讀：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負(fù)責(zé)
??3、財(cái)稅政策：市財(cái)政局負(fù)責(zé)
??4、規(guī)劃用地政策：市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)
??5、住房公積金政策：市公積金中心負(fù)責(zé)
??6、不動(dòng)產(chǎn)登記政策：市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)
??四、文件起草單位及聯(lián)系方式
??起草單位：駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??聯(lián)系電話:2620516
??電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com
??相關(guān)文件：駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
