政策 2024-08-12 11:31:41 來源：安徽省阜陽市房屋管理局
??為認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系的新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。日前，我市對當前房地產(chǎn)政策措施進行了優(yōu)化。
??一、支持多元化購房消費需求
??一是對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員、現(xiàn)役軍人軍屬、退役軍人軍屬、消防救援人員及家屬、城市公共服務人員、多孩家庭、戶籍所在地為農(nóng)村的農(nóng)民、改善性換購住房的購房人等各類購買新建商品住房的購房群體，給予契稅全額補助。二是對符合條件的博士研究生、碩士研究生、學士本科生，在阜城購買首套新建商品住房的，給予購房補貼。三是對在阜城購買商業(yè)、辦公用房的企業(yè)，給予契稅總額的50%補助。四是對在阜城購買新建非人防車位（不含二手車位）的購買人，給予契稅全額補助。五是優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準，在阜陽城區(qū)范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)（含阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合園區(qū)）的住房情況，無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認定。
??二、支持房企讓利銷售
??一是鼓勵房企促銷讓利。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取買房送家電、送裝修、送車位、送旅游券、送購物券以及特價房等措施，開展營銷。
??二是支持地下停車位銷售去化。支持金融機構(gòu)推出“車位貸”金融產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可采取租售并舉的方式(人防車位除外),提高地下停車位使用效率。
??三、加大住房公積金支持力度
??一是提高公積金貸款額度。公積金繳存單職工貸款額度上限由45萬元調(diào)整為50萬元，公積金繳存雙職工家庭貸款額度上限由50萬元調(diào)整為60萬元。二是支持公積金余額付首付。首次申請公積金貸款的繳存職工，可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款。三是降低第二次申請公積金首付比例。首次公積金貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款的，首付比例由50%下調(diào)至30%。四是提高多孩家庭購房公積金貸款額度。二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/戶；三孩家庭可增加20萬元/戶。五是提高各類人才購房公積金貸款額度。“雙一流”院校學士學位本科及以上學歷畢業(yè)生、高級技師及以上職稱人員、獲得發(fā)明專利人才，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/單職工、20萬元/雙職工。普通高校本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生，首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在其可貸額度的基礎上增加5萬元/單職工、10萬元/雙職工。六是對高校畢業(yè)生實行公積金繳存補貼。對普通高校本科及以上大學生，畢業(yè)一年內(nèi)在阜陽繳存住房公積金的，給予一次性補貼金額300元，補貼形式為計入個人公積金賬戶。七是開通公積金互認互貸。阜陽城市圈十三個毗鄰縣市區(qū)（利辛縣、渦陽縣、譙城區(qū)、鳳臺縣、壽縣、霍邱縣、沈丘縣、鄲城縣、項城市、新蔡縣、平輿縣、固始縣、淮濱縣）的正常繳存公積金的繳存人，在我市購買自住住房且符合阜陽市住房公積金貸款條件，可向市公積金中心申請公積金貸款業(yè)務，不受戶籍地、工作所在地限制。八是全面開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
??四、加強市場要素服務保障
??一是支持“商改住”調(diào)整。在符合國土空間規(guī)劃和土地出讓條件的前提下，允許依法將滿足居住條件的非住宅類商品房改建為居住性質(zhì)住房。二是優(yōu)化項目審批服務。在出讓合同簽訂后，即可核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；房地產(chǎn)開發(fā)項目可采取“容缺+承諾制”方式，分階段辦理建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可提前辦理。三是加大高品質(zhì)住房供給。根據(jù)市場需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場供應占比，支持帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅供給。四是優(yōu)化購房入學條件。鼓勵有條件的縣市區(qū)實行由教育部門統(tǒng)籌安排適齡子女憑父母（雙方或一方）或者其他法定監(jiān)護人獨立產(chǎn)權(quán)房購房網(wǎng)簽合同及完稅憑證，進入公辦小學、初中就讀。五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進市場健康有序發(fā)展。
??政策措施自2024年8月6日起實施，2025年8月5日（含）截止；目前，有關具體實施細則和工作流程正在由相關部門分別制定中，后續(xù)將陸續(xù)發(fā)布。
買房收租，這6個城市租金回報率最高
2024-08-07租房收益跑贏銀行存款利息。- 房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務違約情況有所好轉(zhuǎn)。
- 常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。
鄭州取消新建商品住房銷售價格指導
2024-08-01隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，取消新房價格指導，是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。10月1日起，北京住房租金將納入監(jiān)管
2024-08-01單次收取租金數(shù)額超過3個月的，租金按照合同約定的租金支付時間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。關于下半年房地產(chǎn)工作，高層會議定調(diào)了
2024-07-31落實新政，支持收儲，做好保交房工作。2024年1—6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個
2024-07-31分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。廣東省住建廳：有序推進收購已建成存量商品房用作保障性住房相關工作
2024-07-30全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策，堅持以需定購、自主決策，堅持規(guī)范實施、防范風險，用好金融支持政策。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
