政策 2024-11-04 10:59:31 來源：鄂州市住房公積金管理委員會(huì)
??市住房公積金各繳存單位：
??現(xiàn)將《鄂州市住房公積金進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
??鄂州市住房公積金管理委員會(huì)
??2024年10月31日
??鄂州市住房公積金進(jìn)一步支持
??房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
??為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)把政策紅利轉(zhuǎn)化為發(fā)展實(shí)效，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，按照市委、市政府工作安排，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定鄂州市住房公積金進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施。
??一、進(jìn)一步優(yōu)化新購本市商品房住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在鄂州市行政區(qū)域內(nèi)新購自住住房的繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房套數(shù)以所購住房所在區(qū)（鄂城區(qū)、華容區(qū)、梁子湖區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)）的住房擁有套數(shù)核算。
??二、進(jìn)一步支持提取住房公積金支付首付款。將在鄂州市行政區(qū)域內(nèi)新購買“首套”新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，放寬至“首套、第二套”均可申請(qǐng)。該款項(xiàng)劃入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
??三、進(jìn)一步優(yōu)化“又提又貸”政策。繳存人家庭在鄂州市行政區(qū)域內(nèi)新購買首套和第二套商品住房，提取住房公積金支付購房首付款后，還可申請(qǐng)住房公積金貸款。同套房提取與貸款總金額不得超過房屋總價(jià)。
??四、進(jìn)一步放寬家庭互助購房政策。在鄂州市行政區(qū)域內(nèi)新購商品住房的購房人，其直系親屬可按相關(guān)政策申請(qǐng)住房公積金提取和貸款，不再限定為首套。
??五、全面開展異地貸款業(yè)務(wù)。凡異地繳存職工在鄂州市購房均可申請(qǐng)住房公積金貸款，不受戶籍限制。
??六、統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
??七、取消貸款次數(shù)限制。繳存人住房公積金貸款已結(jié)清的，再次購買本市自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款不受貸款次數(shù)限制。
??八、取消貸款離婚期限制。取消原離婚需滿12個(gè)月才能申請(qǐng)貸款的限制，符合相關(guān)條件在本市購買商品自住住房即可申請(qǐng)公積金貸款。
??九、調(diào)整優(yōu)化貸款額度計(jì)算方式。在計(jì)算借款人還貸能力時(shí)，月還款額（含其他債務(wù)）與月收入比由50%調(diào)整至60%；從首套放寬至首套、第二套，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤，商轉(zhuǎn)公貸款除外。
??十、支持靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款。返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年，以靈活就業(yè)人員身份一次性繳存6個(gè)月公積金，在我市購買首套商品住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
??十一、加大對(duì)申請(qǐng)購買配售型保障性租賃住房公積金貸款支持。繳存人家庭購買經(jīng)住房和城市更新局認(rèn)證的配售型保障性租賃住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸款額度按規(guī)定已計(jì)算后的貸款額度上浮20%，但不超過市住房公積金管委會(huì)規(guī)定的個(gè)人住房貸款最高額度。
??本《通知》自2024年11月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期限至2026年12月31日。上述措施中新建商品房以商品房預(yù)售合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記時(shí)間為準(zhǔn)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào)，一線城市率先反彈
2024-11-18房價(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州：配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
