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??1月9日，四川省住房和城鄉建設工作會議在成都召開，住房城鄉建設廳黨組書記、廳長鄧立軍作工作報告。

??會議強調，2025年全省住建工作總體思路是：堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會及中央經濟工作會議精神，全面貫徹省委十二屆六次全會、省委經濟工作會議精神，認真落實省委、省政府決策部署和全國住建工作會議要求，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，積極融入服務新發展格局，深入實施“四化同步、城鄉融合、五區共興”發展戰略，搶抓國家一攬子增量政策機遇，以“四高一新”為統攬，以城市更新和“新城建”為牽引，以“四好建設”為抓手，更加注重擴大內需，更加注重產業支撐，更加注重深化改革，更加注重改善民生，更加注重防化風險，加快構建房地產發展新模式，加快推動建筑業轉型升級，高質量完成“十四五”規劃目標任務，為實現“十五五”良好開局打牢堅實基礎。

??其中措施包括，大力實施城市更新行動。出臺四川省城市更新實施意見，編制城市更新專項規劃，建立可持續的城市更新模式和法規體系。一體化推進城市體檢和城市更新，拓展城市體檢廣度深度。加強城市更新項目謀劃包裝，形成“實施一批、立項一批、儲備一批、謀劃一批”項目機制。加力實施城中村和危舊房改造，改造城中村10萬戶、新開工安置住房14萬套，改造城市危舊房3.3萬套。大力推動城市地下管網更新改造，改造供排水等老化管道6000公里以上。

??持續用力促進房地產市場止跌回穩。抓存量政策落實、增量政策出臺，加力實施以舊換新、團購補貼、房產超市等系列政策措施，開展“樓盤西北行”等促銷活動，最大限度滿足居民剛性和改善性需求。新開工建設籌集保障性租賃住房4萬套（間），形成多層次租賃住房供應體系。推動靈活就業人員參加公積金制度，完成公積金個人貸款購房“一件事”，推動社保卡“一卡通”應用，提升公積金服務便利化水平。

??建設“川居好房子”。發布好住房評價標準和好房子設計導則，實施“精品帶動”工程，支持引導建設更多好房子。建設“幸福好小區”，新開工改造老舊小區4000個以上，既有住宅增設電梯5000部，更新改造老舊住宅電梯1300部，推動“紅色物業”提質擴面。建設“完整好社區”，加快完整社區和無障礙設施建設，聚焦“一老一小”生活需求，加強適老化適兒化改造。建設“宜居好城區”，新建口袋公園100個、城市綠道500公里以上，推進城市公園綠地開放共享。

??此外，形成一批具有四川特色的改革成果。加快構建房地產發展新模式，形成“保障+市場”的住房供應格局，結合教育、康養、醫養、避暑等業態，探索建立“房地產+”發展模式。推動城市轉變發展方式，打造宜居、韌性、智慧城市。堅持“先體檢、后更新”“無體檢、不更新”，以城市更新專項規劃為指引、需求為導向、項目為牽引，建立健全“體檢發現問題、更新解決問題、評估實施效果、推動鞏固提升”閉環工作機制。正確處理好保護與發展關系，著力構建城鄉歷史文化保護傳承體系。加快建造方式變革，深化智能建造試點，積極培育智能建造產業集群，打造全產業鏈融合一體的智能建造產業體系。學習借鑒浙江“千萬工程”經驗，啟動“百鎮千村萬房”建設行動，鞏固提升省級百強中心鎮建設成效，開展一批現代化村莊建設，打造一批川派特色農房，走出一條“百鎮引領、千村靚麗、萬房宜居”的和美鄉村四川路徑。