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??（一）提高最高可貸款額度

??（不超過按其住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)、購（建）房屋價值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測算的可貸款額度的最低值）

??1、提高普通群體最高可貸款額度

??借款人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元

??2、提高特定群體最高可貸款額度

??（1）符合國家政策生育二孩的，最高可貸款額度 80 萬元；符合國家政策生育三孩的，最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元。

??（2）邵陽市高層次人才（含青年高層次人才）購買省內(nèi)首套商品住房，可在正常繳存一個月后申請住房公積金貸款，最高貸款額度可放寬至我市最高貸款額度的 4 倍，非首套房最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元。

??（3）2022 年以來的全日制大專學(xué)歷及以上大學(xué)畢業(yè)生（含青年人才），畢業(yè) 3 年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè)，在我市購買首套商品住房的，最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元（貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動（聘用）合同年限合理確定）。不超過按其購（建）房屋價值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測算的可貸款額度的最低值）。

??（二）放寬使用住房公積金的購（建）房時限

??繳存職工購（建）自住住房，未取得不動產(chǎn)權(quán)證的，以商品房買賣合同簽訂（或批準自建、翻建、大修）日期為準，由原 “三年內(nèi)可申請使用住房公積金” 調(diào)整為 “五年內(nèi)可申請使用”。繳存職工購（建）自住住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，以發(fā)證日期為準，由原 “兩年內(nèi)可申請使用住房公積金” 調(diào)整為 “三年內(nèi)可申請使用”。

??（三）調(diào)整借款人貸款申請期限

??按照漸進式延遲法定退休年齡政策，借款人的貸款申請期限按法定退休年齡相應(yīng)順延，男性由最長不超過65周歲調(diào)整為最長不超過68周歲，女性由最長不超過60周歲調(diào)整為最長不超過63周歲（具體按法定退休年齡順延）。住房公積金貸款期限最長不超過30年。

??（四）實施父母、子女湖南省內(nèi)購房互助使用

??我市住房公積金繳存職工，子女（含配偶）為支持父母以及父母為扶持子女（含配偶）在湖南省內(nèi)購買商品住房的，可以申請使用住房公積金。提取、貸款金額合計不超過實際購房款。

??同時，允許父母提取住房公積金支持子女（含配偶）歸還我市住房公積金貸款。

??（五）調(diào)整湖南省內(nèi)購房住房套數(shù)認定標準

??借款人在湖南省內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的，家庭住房套數(shù)認定 “以購房地所在縣（市）區(qū)房屋登記查詢信息為準”。

??（六）調(diào)整購買首套房貸 “個貸倍數(shù)” 的 “增加系數(shù)”

??借款人申請首套住房公積金貸款，在現(xiàn)有政策即：“連續(xù)按月繳存6個月（含6個月）至1年，在原有‘個貸倍數(shù)’（N）的基礎(chǔ)上，可增加為 N+2；連續(xù)按月繳存1年以上，在原有‘個貸倍數(shù)’（N）的基礎(chǔ)上，可增加為N+5”的基礎(chǔ)上，不再劃分時間段，統(tǒng)一調(diào)整為 “可增加為 N+5”（當前N=30）。

??（七）放寬月還款額不超過家庭收入的比例

??住房公積金貸款月還款額由“不得超過家庭月收入的50%” 調(diào)整為“不得超過家庭月收入的60%”

??使用住房公積金按月對沖還貸的，單位月繳納部分可納入還款能力合并計算。

??（八）降低提前部分還款最低金額門檻

??住房公積金貸款借款人每次提前部分還款金額由“不低于5萬元”，調(diào)整為“不低于2萬元”

??新政自2025年4月1日起執(zhí)行。