觀點(diǎn) 2023-03-07 11:40:01 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2023年全國兩會(huì)，全國政協(xié)委員、中信資本董事長張懿宸表示，房地產(chǎn)行業(yè)一頭連著購房群眾，一頭關(guān)系著萬億銀行信貸資產(chǎn)，該行業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行意義重大。建議階段性推出具有中國特色的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs工具，進(jìn)一步助力化解住宅交付風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??張懿宸認(rèn)為，REITs工具的資金來源是規(guī)模龐大、運(yùn)行成熟的公募REITs市場，在流動(dòng)性和資產(chǎn)定價(jià)方面更具優(yōu)勢。與此同時(shí)，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs工具可在補(bǔ)充房企流動(dòng)性的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對資金用途的限制和資金流監(jiān)管，使資金完全服務(wù)于“保交付”。
??自2021年6月首批公募REITs產(chǎn)品推出以來，因其流動(dòng)性高、小而分散、強(qiáng)制分紅等特點(diǎn)，受到市場的廣泛認(rèn)可，截至2022年12月募資規(guī)模已達(dá)801億元。目前，公募REITs已將保障性租賃住房這一不動(dòng)產(chǎn)品種納入其中，為將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)大類資產(chǎn)納入打下良好基礎(chǔ)。
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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