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??振奮人心！

??當被中國房地產報記者問及聽完今年政府工作報告的感受時，翟美卿脫口而出。

??翟美卿，香江集團董事長，第十四屆全國政協委員，今年是她履職政協委員的第12年。

??“我現場聆聽了李強總理的政府工作報告。報告站位高遠、內涵豐富、符合國情，振奮人心，通篇貫穿了習近平新時代中國特色社會主義思想。”翟美卿說，政府工作報告提出要不斷完善落實“兩個毫不動搖”的體制、機制，為各類所有制企業創造公平競爭的良好環境，報告為民營經濟“站臺”，給民企增添了發展信心。

??民營經濟的健康發展，一直是翟美卿關心的事。

??她說，總理在政府工作報告中強調，要全面落實促進民營經濟發展壯大的意見，以及配套舉措，積極支持企業家專注創新發展，敢干敢闖敢投，踏踏實實把企業辦好。報告還要求，各地區各部門制定政策，要認真聽取和吸納各方面的意見，涉企政策要與市場溝通，回應企業關切，營造穩定透明、可預期的政策環境。

??“報告讓我們再次體會到，國家對民營經濟的重視和深情呵護，讓我們很受感動，也極大增強了企業的發展信心。”翟美卿表示。

??她對記者表示，近年來，國家助力民營經濟高質量發展的舉措密集出臺，顯示了相關政府部門對民企困境的關切，對民營經濟的發展起到了積極的推動作用。然而，當下民營企業仍然面臨復雜挑戰，企業成本上升，利潤下滑，發展信心不足。

??“這既有外部經濟環境的因素，同時政策的連續性和穩定性不足也對企業預期產生一定影響。”為此，翟美卿建議政府強化政策的統籌和評估，增加政策的透明度，穩定發展預期。

??另外，她建議加快推進民營經濟促進法的立法工作。

??“法治是最好的營商環境，也是企業家的‘定心丸’。”翟美卿說，所以我建議加快推進民營經濟促進法立法進程，以法律法規的形式，盡快把對民營企業的鼓勵政策制度化，從而更好地保障民營企業產權與企業家權益，讓各種所有制經濟依法平等地受到法律保護，減少預期的不確定性，穩定和增強民營企業家信心。

??她告訴記者，這些建議她都曾以提案、建議的方式向國家有關部門建言。“最近有消息稱，司法部已經啟動了民營經濟促進法起草工作，這消息讓我很振奮。”翟美卿表示。

??談及房地產市場，她說，自己比較關注政府政策和市場需求的變化。房地產市場的走勢一直是影響中國經濟的重要因素，當前房地產市場正經歷一系列調整。從市場反饋來看，打通制約房地產行業良性循環的關鍵堵點，可以從優化融資環境、改善需求端和探索建立房地產長效機制三個方面入手。“三大工程”有望為房地產行業發展打開新的增量空間。

??中國房地產報記者獲悉，翟美卿今年提交了兩份提案：一份是關于實施低收入家庭孕產婦、哺乳期婦女、嬰兒營養改善項目的提案；另一份是關于中小學校園心理危機干預機制的提案。

??中國房地產報：您對今年的經濟形勢如何看？

??翟美卿：過去一年國內生產總值同比增長5.2%，社會消費品零售總額同比增長7.2%，反映出中國經濟的穩步增長和消費市場的逐步恢復，這為2024年的中國經濟增長提供了基礎和信心。今年政府工作報告提出2024年國內生產總值的預期目標增長5%左右，經濟社會發展政策要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破。可以預期，2024年，宏觀政策效應將繼續釋放，產業轉型升級穩步推進，消費需求進一步恢復，我國經濟有望延續向好態勢。

??中國房地產報：房地產形勢呢？

??翟美卿：房地產市場的走勢一直是影響中國經濟的重要因素。近年來，房地產市場預期偏弱，居民加杠桿購房空間和意愿不足。不過，隨著一系列房地產優化政策逐步落地，房企融資端壓力及居民需求都將有所改善，特別是“三大工程”有望為房地產行業發展打開新的增量空間。

??中國房地產報：現在房地產市場哪些方面是您關注的？

??翟美卿：我比較關注政府政策和市場需求的變化。當前，中國房地產市場正經歷一系列調整。各級政府相繼推出優化政策，在供給端增強市場主體的信用和融資能力，在需求端支持剛性和改善性住房需求，恢復市場預期。隨著政策和市場需求的變化，企業可以通過優化產品和服務來滿足消費者需求，同時加強風險管理，確保項目按時交付，增強市場信心。

??中國房地產報：在您看來，如何切實打通制約房地產良性循環的關鍵堵點，確保房地產發展新模式一步一個腳印向前推進？

??翟美卿：從市場反饋來看，打通制約房地產行業良性循環的關鍵堵點，可以從幾個方面入手：

??一是優化融資環境。比如建立城市房地產融資協調機制，將房地產項目“白名單”推送給金融機構，實現金融和房地產之間的良性循環。

??二是改善需求端。房地產的良性循環最核心的還是需求端，需要通過改善購房需求，讓房企增加銷售回款，從而實現良性循環。

??三是探索建立房地產長效機制，從注重短期行政調控轉向長遠的機制約束。

??中國房地產報：在激發市場活力方面，應該注意什么，加強什么？

??翟美卿：最重要的是要優化營商環境，其中包括營造穩定透明、可預期的政策環境。因此，要全面落實促進民營經濟發展壯大的意見，以及配套舉措，積極支持企業家專注創新發展，敢干敢闖敢投，踏踏實實把企業辦好。

??中國房地產報：這幾年您在營商環境上有什么樣的感受？

??翟美卿：這幾年，全球經濟形勢復雜多變，國內經濟也面臨轉型升級和結構調整的壓力。在復雜多變的環境中，我國進一步深化改革，優化營商環境，通過減稅降費、放寬市場準入、拓寬民企融資渠道、加強產權保護、提升政務服務效率等方式，實實在在幫助企業紓困解難，助力企業高質量發展。我們普遍感受到了政策落地實施帶來的積極影響，增強了發展信心。

??過去一年，民營企業既面臨挑戰，也迎來了科技創新、人工智能變革等許多機遇。我最大的感觸是，企業要有快速應變能力和風險管理能力，為企業的持續健康發展提供有力保障。

??中國房地產報：國家在倡導和發展新質生產力，具體到行業應該怎么辦？

??翟美卿：不同行業，發展新質生產力的具體措施可能會有所不同。比如，在制造業中，可以通過引入更先進的自動化設備和信息技術來提高生產效率和質量；在服務業中，可以利用大數據和人工智能技術來提供更加個性化和高效的服務等等。

??中國房地產報：2024年企業發展有什么部署、計劃？

??翟美卿：新的一年，香江集團將在堅守主業的基礎上，加強對科技創新的關注和投入，推動傳統產業的轉型升級。