公司唐珊珊 2020-08-07 09:17:43 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月6日晚間，融創(chuàng)中國(guó)(01918)發(fā)布公告，該公司建議通過全球發(fā)售及向股東分派少部分融創(chuàng)服務(wù)股份的方式，分拆公司附屬公司融創(chuàng)服務(wù)的股份于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。聯(lián)交所已確認(rèn)公司可進(jìn)行建議分拆。
??公告披露，融創(chuàng)服務(wù)已于2020年8月6日向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格，以申請(qǐng)將融創(chuàng)服務(wù)股份于聯(lián)交所主板上市及批準(zhǔn)買賣。
??于本公告日期，公司擁有融創(chuàng)服務(wù)100%權(quán)益。待建議分拆及上市完成后，公司預(yù)期將擁有融創(chuàng)服務(wù)不少于50%權(quán)益，而融創(chuàng)服務(wù)將仍為公司的附屬公司。
??招股書資料顯示，于2017年、2018年及2019年，融創(chuàng)服務(wù)收入分別為11.11億元、18.41億元及28.27億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為59.5%。截至2020年一季度收入為7.18億元。同期，利潤(rùn)分別為4300萬元、9830萬元及2.69億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為150.7%。截至2020年一季度，利潤(rùn)為6730萬元。
??于2017年、2018年及2019年，融創(chuàng)服務(wù)毛利為2.33億元、4.23億元及7.20億元；于同期，毛利率分別為21%、23%及25.5%。截至2020年一季度毛利為1.40億元，毛利率為19.6%。
??截至2020年5月31日，融創(chuàng)服務(wù)的合約總建筑面積達(dá)226.8百萬平方米，覆蓋中國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的126個(gè)城市。
??截至2020年5月31日，融創(chuàng)服務(wù)在中國(guó)管理635處物業(yè)，包括405處住宅物業(yè)及230處非住宅物業(yè)，在管總建筑面積達(dá)100.6百萬平方米。在管建筑面積中有86.2%位于中國(guó)的一線及二線城市。
??于2020年5月31日，融創(chuàng)服務(wù)住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、城市公共及其他物業(yè)的在管建筑面積分別為73.7百萬平方米、13.1百萬平方米及13.7百萬平方米，分別占在管總建筑面積的73.3%、13.1%及13.6%。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：54000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1501500（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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