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??據此前報道，北京名都房地產早在2019年8月已被公開掛牌，彼時轉讓底價為1.3億元，后陸續在2019年9月、11月以及2020年3月、6月陸續掛牌，轉讓底價也依次降為1.19億元、1.06億元、9274萬元、7949.37萬元。

??7月9日，再度掛牌轉讓底價6624.475萬元，信息披露結束日期為2020年8月5日。此次已經是第七次掛牌轉讓，底價從最初的1.3億元將至5299.58萬元，減少約7700萬元。

??據了解，此標的轉讓方為鵬源發展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人為周政，主管部門是中糧集團有限公司，批準單位則是大悅城控股集團股份有限公司。

??資料顯示，北京名都房地產的經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。截至2020年5月31日財務報表顯示，期末營業收入為56.55萬元，營業利潤-68.31萬元，凈利潤-68.31萬元，資產總計1495.73萬元，負責總計52.2萬元，所有者權益1443.53萬元。

??披露信息顯示，標的企業主要資產為名都園小區配套會所，該房屋位于名都園小區內部中心位置，為商業性質。截至評估基準日，名都園會所地上2層及附屬設施已出租給北京順澤明珠商業管理有限公司，用于經營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據合同約定進行漲幅。

??租賃期內，承租方應在所承租空間內嚴格按照合同約定進行會所商業經營活動，經出租方同意后承租方可用于其他經營用途。名都園會所地下1層出租給北京凱萊物業管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區的物業管理方，且為會所提供物業管理服務，租賃期限為不定期租賃，經通知承租方后出租方可隨時解除該協議。

??標的企業資產中的地下車位，與房屋共屬一個大產權證，已取得初始登記 (房屋所有權證為：京房權證市順港澳臺字第10043號)，證載權利人名稱為北京名都房地產開發有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉移登記，剩余9戶房屋，均由于購房人自身原因，雖出資購買，但尚未完成轉移登記。地下車位根據被評估單位與購房人的買賣合同約定，每戶住房均免費贈送車位一個，使用年限與房屋使用年限相同。另根據《名都園車位對應表》，名都園1、2、3期共282戶，地下車位總計346個，剩余未贈送車位總計64個，本次評估地下車位個數按64個確認。