公司綜合 2022-05-19 10:54:47 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??碧桂園地產(chǎn)擬發(fā)行5億元公司債
??綠景中國(guó)延長(zhǎng)2022年到期1億美元可換股債券至2023年
??“16富力06”兌付方案獲持有人通過(guò)，本金將于12個(gè)月分期兌付
??美好置業(yè)2022年計(jì)劃房產(chǎn)簽約70億元
??原龍湖深港公司總經(jīng)理湯煬履新合生創(chuàng)展
??【1】5月18日，碧桂園發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司將發(fā)行不超過(guò)5億元公司債，債券期限將為3年期，附第1年末及第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。該債券的募集說(shuō)明顯示，所得資金將用于置換發(fā)行人對(duì)19碧地01債券回售墊付的自有資金。19碧地01已于4月2日回售兌付，兌付規(guī)模為5.9億元。
??【2】5月18日，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，延長(zhǎng)于2022年到期5.5%可換股債券至2023年。據(jù)悉，可換股債券本金總額為1億美元（相等于約7.76億港元）。截至本公告日期，可換股債券本金額1000萬(wàn)美元（相等于約7760萬(wàn)港元）已轉(zhuǎn)換為2879.41萬(wàn)股已發(fā)行換股股份；可換股債券未贖回本金額2000萬(wàn)美元由綠景中國(guó)地產(chǎn)于2020年11月18日贖回；及可換股債券未贖回本金額2000萬(wàn)美元由綠景中國(guó)地產(chǎn)于5月18日（即根據(jù)2022年延長(zhǎng)契據(jù)延長(zhǎng)可換股債券前之到期日）贖回。假設(shè)可換股債券余下未贖回本金額（即5000萬(wàn)美元）按換股價(jià)每股換股股份2.505港元獲悉數(shù)轉(zhuǎn)換，則可換股債券將可轉(zhuǎn)換為1.55億股新股份。換股股份（倘獲發(fā)行）將占綠景中國(guó)地產(chǎn)現(xiàn)有已發(fā)行股本約3.04%及綠景中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)發(fā)行所有換股股份擴(kuò)大已發(fā)行股本約2.95%。因行使可換股債券未贖回本金額項(xiàng)下?lián)Q股權(quán)后可能須予發(fā)行換股股份將根據(jù)股東于2021年6月25日舉行股東周年大會(huì)上向董事授出一般授權(quán)予以發(fā)行。
??【3】據(jù)上交所私募債信息平臺(tái)公告，5月18日，富力地產(chǎn)召開(kāi)了“16富力06”持有人會(huì)議，表決同意了關(guān)于調(diào)整債券兌付方案及提供增信措施的議案。據(jù)富力地產(chǎn)此前披露的議案內(nèi)容，發(fā)行人提出將“16富力06”所有的本金兌付時(shí)間調(diào)整為自原定兌付日2022年5月16日起的12個(gè)月內(nèi)，從第六個(gè)月起連續(xù)六個(gè)月每個(gè)月兌付本金的10%，最后一期于2023年5月16日兌付剩余的40%本金。據(jù)悉，“16富力06”為普通企業(yè)債，債券年限為6年，發(fā)行規(guī)模為46億元，票面利率為6.8%，到期日為2023年5月16日，信用等級(jí)為AA+，外部信用增級(jí)方式為質(zhì)押擔(dān)保。
??【4】5月18日，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司公開(kāi)投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。據(jù)了解，美好置業(yè)2021年末應(yīng)收賬款16.7億元，已制定相應(yīng)措施，加大應(yīng)收賬款催收力度。另外，美好置業(yè)計(jì)劃2022年房產(chǎn)簽約70億元，房產(chǎn)（含一級(jí)）回款95億元，裝配式建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入30億元。
??【5】5月18日，原龍湖集團(tuán)深港公司總經(jīng)理湯煬已于近日履新合生創(chuàng)展，新職位是合生創(chuàng)展旗下商業(yè)建設(shè)公司聯(lián)席總經(jīng)理。公開(kāi)資料顯示，湯煬，1979年出生，2000年畢業(yè)于天津大學(xué)；2010年至2018年，曾相繼就職于中海、萬(wàn)科；2018年入職龍湖地產(chǎn)北京公司，任運(yùn)營(yíng)副總。2020年8月，湯煬出任龍湖蘇南公司總經(jīng)理，并于2021年6月被調(diào)至深港公司，直到今年1月，原龍湖天津總經(jīng)理辛田被調(diào)至深港公司，接替湯煬。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1111（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1531960（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
廣州富力地產(chǎn)（重慶）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500000798015585Q 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：85450（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 263
成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9151010579784615XP 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：60000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 20 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 238
美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9153000021665904XL 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：246699（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 260 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 395
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
