公司綜合 2022-06-30 12:07:38 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??萬科2021年度公司債券余額約191億元
??恒大地產(chǎn)一筆82億元境內(nèi)債展期獲通過
??當(dāng)代置業(yè)債務(wù)重組計劃獲99%債權(quán)人批準(zhǔn)
??標(biāo)普上調(diào)綠地控股長期發(fā)行人信用評級至“CCC-”
??越秀房托收購廣州越秀金融大廈最終代價調(diào)整為78.73億元
??融信服務(wù)1200萬元全購福建物管公司48%股權(quán)
??北京建工集團(tuán)200億元公司債券已獲上交所受理
??廈門國貿(mào)房地產(chǎn)9億元住房租賃專項(xiàng)債券已在上交所提交注冊
??中駿集團(tuán)回售9.54億元公司債券
??泛海集團(tuán)資產(chǎn)總值350.2億港元，同期減少17%
??【1】6月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布的2021年度公司債券受托管理事務(wù)報告顯示，截至報告期內(nèi)，萬科企業(yè)股份有限公司共有16期公司債券，發(fā)行金額總計為220.47億元，債券余額合計約為190.55億元；報告期內(nèi)10期債券已付息金額約為3.97億元，另有6期債券，21萬科01、21萬科02、21萬科03、2萬科04、2萬科05、21萬科06，報告期內(nèi)不涉及付息兌付情況。
??【2】6月29日，恒大地產(chǎn)在上交所公告稱，恒大地產(chǎn)于2022年6月28日至2022年6月29日召開了恒大地產(chǎn)公開發(fā)行2015年公司債券（第二期）（品種二）2022年第一次債券持有人會議，會議審議通過“15恒大03”展期議案等。據(jù)悉，“15恒大03”于2015年7月8日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
??【3】6月30日，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司披露稱，合共373名持有本金總額1,287,944,000美元的計劃索償?shù)挠媱潅鶛?quán)人出席計劃大會并于會上投票，合共370名持有本金總額1,271,425,000美元的計劃索償?shù)挠媱潅鶛?quán)人投票贊成計劃。因此，計劃已獲得法定所需的大多數(shù)計劃債權(quán)人批準(zhǔn)。計劃將有待法院其后批準(zhǔn)及認(rèn)許后，方告作實(shí)。
??【4】6月29日，標(biāo)普發(fā)布報告稱，由于綠地控股集團(tuán)有限公司已完成對其5億美元高級無抵押票據(jù)展期一年的計劃，故標(biāo)普決定將其長期發(fā)行人信用評級由“SD”上調(diào)至“CCC-”，展望“負(fù)面”，并將由綠地控股集團(tuán)擔(dān)保的高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級由“C”上調(diào)至“CC”。
??【5】6月29日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金和越秀房托資產(chǎn)管理有限公司發(fā)布公告表示，基于完成報表，目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值已厘定約為-77.27億元；由于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值負(fù)值人民幣7,726,935,000元高于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值負(fù)值人民幣7,748,943,000元，故買方已根據(jù)收購契約條款向賣方支付經(jīng)調(diào)整款項(xiàng)2200.8萬元；因此，最終收購廣州越秀金融大廈的代價約為78.73億元。
??【6】6月29日，融信服務(wù)集團(tuán)股份有限公司宣布收購目標(biāo)公司融信（福建）物業(yè)管理有限公司48%股權(quán)，總代價為人民幣1200萬元。其中，首期付款約人民幣480萬元，即代價的40%，應(yīng)由融信世歐于簽立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后30日內(nèi)結(jié)算。第二期約人民幣720萬元，即代價的余下60%，應(yīng)由融信世歐于就將于目標(biāo)公司之股權(quán)由福建諾海轉(zhuǎn)讓至融信世歐向中國有關(guān)市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記程序后30日內(nèi)結(jié)算。
??【7】6月29日，據(jù)上交所披露，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲上交所受理。據(jù)悉，本次債券發(fā)行規(guī)模為不超過200億元（含200億元），在扣除發(fā)行等相關(guān)費(fèi)用后，可用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動資金、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營、股權(quán)投資、基金出資等符合法律法規(guī)要求的用途。
??【8】6月29日，據(jù)上交所披露，廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券已在上交所提交注冊。據(jù)悉，該債券品種為小公募，擬發(fā)行金額9億元。在本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬將6.30億元用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營（包括但不限于用于支付工程款、支付職工薪酬、購買原材料、支付稅費(fèi)、或償還與上述住房租賃項(xiàng)目相關(guān)的有息債務(wù)（本金及利息）、住宅租賃項(xiàng)目裝修改造及租賃支出等），剩余資金用于補(bǔ)充流動資金、償還到期債務(wù)等。
??【9】6月29日，廈門中駿集團(tuán)有限公司公告稱，公司就“20中駿02”公司債券完成回售，回售金額為9.54億元，公司已于6月29日劃付回售兌付資金及當(dāng)期利息，回售資金發(fā)放日為7月1日。
??【10】6月29日，泛海國際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，泛海集團(tuán)截至2022年3月31日，營收25.1億港元，較去年同期增加2%；資產(chǎn)總值350.2億港元，較去年同期減少17%；公司股東應(yīng)占權(quán)益160.1億港元，較去年同期下降26%；負(fù)債凈額161.88億港元，較去年同期增加5%。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915001077907177938 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：482100（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 36 變更提醒 63 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
江西東華當(dāng)代置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91361126MA36X8G28W 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：10000（萬元）
武漢當(dāng)代置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914201003000944598 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：6000（萬元）
廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101MA5D5RT62H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：916000（萬元）
廣州越秀城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101MA5D5HXD8J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：370000（萬元）
融信（福建）投資集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350100753146522F 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：402500（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 280 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 192
杭州融信愷昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330106092037459G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100001（萬元）
北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：911100001011328547 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：827350（萬元）
北京建工集團(tuán)西安房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：916101317428322527 經(jīng)營狀況：注銷 注冊資本：6000（萬元）
廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91350200154988381G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：746300（萬元）
泛海集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370700165422236Q 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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