公司 2022-09-23 12:32:02 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月22日晚間，華潤置地公告稱，華夏基金及中信證券向中國證監(jiān)會及上交所提交了公募基金注冊及上市的申請材料。
??基礎(chǔ)設施REIT的相關(guān)資產(chǎn)為：位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的保障性租賃住房，即泗涇項目，由泗涇項目公司擁有；及位于上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)東部園區(qū)的保障性租賃住房，即東經(jīng)濟區(qū)項目，由東經(jīng)濟區(qū)項目公司擁有。于公告日期，公司間接持有泗涇項目公司及東經(jīng)濟區(qū)項目公司的100%股權(quán)。目前預計公募基金將募集11.2億元。于建議上市時，公司將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。
??于有關(guān)收購完成后，該等項目公司將由基礎(chǔ)設施REIT持有100%權(quán)益，并將不再為公司的附屬公司。
??建議分拆及建議上市完成后基礎(chǔ)設施REIT的架構(gòu)
??董事認為，建議分拆將對集團及基礎(chǔ)設施REIT均有利。建議上市為公司提供另一種以股權(quán)為基礎(chǔ)的融資方式，其將使集團的融資方式及平臺多元化，并減少對傳統(tǒng)債務融資方式的依賴。通過建議上市，公司將能夠盤活其基礎(chǔ)設施資產(chǎn)，避免基礎(chǔ)設施投資恢復期較長及資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低的不利影響。此舉亦將增強公司的滾動投資能力及可持續(xù)營運，有利于公司的長期表現(xiàn)。
??長遠而言，公司將繼續(xù)受惠于基礎(chǔ)設施REIT之業(yè)務前景及業(yè)績，透過作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報。上市后，該等項目的價值將以市場價格反映，其將導致對公司于該等項目中持有的權(quán)益進行更合理及權(quán)威的評估。
??建議分拆為集團發(fā)展創(chuàng)新融資渠道的有利嘗試，也將提升集團的形象及聲譽，從而持續(xù)提升其吸引戰(zhàn)略投資者的能力。
??建議上市將為集團及基礎(chǔ)設施REIT各自的營運及未來擴展提供獨立的集資平臺。尤其是，于建議分拆及建議上市完成后，基礎(chǔ)設施REIT將擁有個別及獨立的上市平臺，使其可直接進入資本市場，并增強其探索新融資及集資渠道以發(fā)展其業(yè)務的可能性。
??9月22日，華潤置地收于32.15港元/股，跌幅0.92%，總市值2293億港元。
華潤置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91230199565449200R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2600（萬元）
華潤置地開發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2491520（萬元）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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