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??中房網(wǎng)訊（劉敏）4月27日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布了2023年第一季度報告、2023年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。

??其中，第一季度報告顯示，報告期內(nèi)公司一季度實現(xiàn)營業(yè)收入19.8億元，同比下降26.66%；歸屬上司公司股的凈利潤為4.48億元，同比下降31.49%；歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為41.1億元。

??對于凈利潤減少原因為，報告稱，因報告期內(nèi)受房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)周期的影響，本期房地產(chǎn)銷售收入和利潤有所下降；同時，受信托業(yè)轉(zhuǎn)型影響，公司子公司陸家嘴信托本期收入及利潤也出現(xiàn)下滑。

??此外，第一季度房地產(chǎn)業(yè)務主要經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，至一季度末，公司持有的主要在營物業(yè)總建筑面積 290 萬平方米，其中甲級寫字樓的總建筑面積 191 萬平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積 33 萬平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積 47 萬平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積 19 萬平方米。 1-3 月，公司實現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入 12.26 億元，同比增長 28.24%；權(quán)益租賃現(xiàn)金流入 10.02 億元，同比增長 27.34%。 

??至一季度末，公司在售的住宅項目均為部分項目尾盤，以可售面積為基礎計算的去化率約 99.6%。1-3 月，公司住宅物業(yè)銷售簽約面積 0.02 萬平方米，同比下降 95%，權(quán)益簽約面積 0.02 萬平方米，同比下降 95%；合同銷售金額 0.17 億元，同比下降 89%，權(quán)益合同銷售金額 0.17 億元，同比下降 89%。1-3 月，公司實現(xiàn)住宅銷售（含車位）現(xiàn)金流入 1.87 億元，同比下降 18%，權(quán)益現(xiàn)金流入 1.36 億元，同比下降 40%。