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??退市、引戰(zhàn)、被交易所問詢，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南建設(shè)”，000961.SZ）面臨的風(fēng)險(xiǎn)還在加劇。

??在經(jīng)歷了短暫停牌后，4月24日，中南建設(shè)開市復(fù)牌，但股票簡(jiǎn)稱從“中南建設(shè)”變更為“ST中南”，股票代碼保持不變。

??就在此前一日，中南建設(shè)按照慣例召開了2023年線上業(yè)績(jī)說明會(huì)，中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石，總經(jīng)理陳昱含、董事會(huì)秘書梁潔等出席了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。這或許是中南建設(shè)有史以來時(shí)間最短的一場(chǎng)業(yè)績(jī)說明會(huì)，30多分鐘時(shí)間里，管理層對(duì)公司業(yè)績(jī)以及近期面臨的風(fēng)險(xiǎn)事件一一回應(yīng)。

??或許是因?yàn)闃I(yè)績(jī)不佳，也可能是公司面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，中南建設(shè)管理層看起來有些愁容滿面。不過陳昱含為代表的管理層重申會(huì)努力克服困難，把房子按計(jì)劃、按品質(zhì)交付，“絕不躺平退縮”。

??連續(xù)三年凈利潤(rùn)為負(fù)值

??退市警報(bào)拉響

??房企股票“戴帽”在業(yè)內(nèi)已不是新鮮事。2023年5月，曾有8只地產(chǎn)股因不同原因被實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)警示，其中被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”的房企，其股票簡(jiǎn)稱就會(huì)被冠以“ST”標(biāo)識(shí)。

??4月22日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，公司股票于4月23日開市起停牌一天，并于4月24日開市起復(fù)牌；公司股票自4月24日起被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”。

??被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的原因?yàn)椋?021年、2022年、2023年度經(jīng)審計(jì)的歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元，最近連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤(rùn)均為負(fù)值。

??與此同時(shí)，中南建設(shè)年度審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具了帶有持續(xù)性經(jīng)營(yíng)相關(guān)重大不確定性段落的無保留意見的審計(jì)意見。

??根據(jù)深交所的規(guī)定，若上市公司最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤(rùn)孰低者均為負(fù)值，且最近一年審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在不確定性，那么該公司股票就會(huì)被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

??在業(yè)績(jī)會(huì)上，中南建設(shè)管理層針對(duì)此問題回應(yīng)表示，如果公司恢復(fù)盈利，或公司未來年度財(cái)務(wù)報(bào)告不再含有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力不確定性，那么其他風(fēng)險(xiǎn)警示就能被消除。

??針對(duì)其中提及的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，中南建設(shè)也發(fā)布了專項(xiàng)說明。

??梁潔表示，雖然市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，但在國(guó)家金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策進(jìn)一步落地大背景下，公司多數(shù)有息負(fù)債可以得到延期。2023年，公司有息負(fù)債實(shí)際減少43億元，從現(xiàn)金流角度來看，債務(wù)支出31億元，預(yù)計(jì)2024年這方面的支出會(huì)更少。此外，由于公司今年竣工交付規(guī)模大幅下降，所以經(jīng)營(yíng)性支出也會(huì)減少，在審慎評(píng)估未來一年的流動(dòng)資金、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況以及可能的融資來源后，管理層認(rèn)為，公司未來一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間里沒有實(shí)質(zhì)性的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的風(fēng)險(xiǎn)。

??“戴帽”之外，中南建設(shè)的股價(jià)截至4月22日收盤已連續(xù)12個(gè)交易日低于1元，已拉響“面值退市”警報(bào)，“保殼”至關(guān)重要。

??對(duì)此，中南建設(shè)方面認(rèn)為，決定公司股價(jià)的是公司的內(nèi)在價(jià)值和業(yè)績(jī)，相信隨著未來公司同比減虧、經(jīng)營(yíng)面改善等努力，市場(chǎng)會(huì)給到一個(gè)更客觀的股價(jià)判斷。

??管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上也再次重申了將通過高管增持計(jì)劃來提振公司股價(jià)的計(jì)劃。此前，在4月17日發(fā)布的投資者活動(dòng)記錄表中，中南建設(shè)曾披露，公司推出了董事、高級(jí)管理人員增持計(jì)劃，施錦華等6位公司董事和高級(jí)管理人員計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)通過二級(jí)市場(chǎng)增持公司股份，合計(jì)金額不低于500萬元、不超過1000萬元。

??繼續(xù)應(yīng)對(duì)生存挑戰(zhàn)

??管理層重申“絕不躺平退縮”

??2024年依然是中南建設(shè)應(yīng)對(duì)生存挑戰(zhàn)任務(wù)艱巨的一年。

??陳昱含在過往業(yè)績(jī)會(huì)上也多次表達(dá)過中南建設(shè)不躺平的決心。此次，她再次重申，公司會(huì)克服種種困難，絕不躺平退縮，扎扎實(shí)實(shí)把房子按計(jì)劃、按品質(zhì)交付好。

??“作為一家成立至今30多年歷史的大型民營(yíng)企業(yè)，中南建設(shè)也經(jīng)歷過各種風(fēng)雨和挫折，無論是南通的建筑鐵軍精神，中南本身所具有的堅(jiān)韌創(chuàng)業(yè)精神，還是我們所肩負(fù)的社會(huì)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，都會(huì)成為幫助我們渡過難關(guān)的強(qiáng)大力量。”陳昱含表示。

??據(jù)其介紹，2024年，公司一大任務(wù)就是減虧。

??數(shù)據(jù)顯示，受地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)兩大主業(yè)均處于行業(yè)下行周期的影響，中南建設(shè)2021年至2023年累計(jì)凈虧損已達(dá)183.19億元。這其中，建筑業(yè)務(wù)的虧損超出預(yù)期。

??“首先會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)布局和構(gòu)成進(jìn)行結(jié)構(gòu)性優(yōu)化。針對(duì)虧損的區(qū)域、虧損的業(yè)務(wù)堅(jiān)決退出，尤其是針對(duì)建筑業(yè)務(wù)，堅(jiān)決控制風(fēng)險(xiǎn)，避免新增業(yè)務(wù)虧損。想盡一切辦法清收欠款，并退出虧損的項(xiàng)目。”陳昱含表示，要貫徹減值節(jié)流的總體方向，組織層面繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，大幅壓降管理成本，避免出現(xiàn)“小馬拉大車”的局面，努力加大2024年減虧力度。此外，繼續(xù)推進(jìn)化債以及融資展期，緩釋兌付壓力。盡力爭(zhēng)取可能的政策性融資支持，緩解現(xiàn)金流壓力，同時(shí)也會(huì)爭(zhēng)取確保經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流為正，量入為出，審慎經(jīng)營(yíng)。

??危機(jī)當(dāng)前，地方政府也為中南建設(shè)紓困提供了助力，包括協(xié)調(diào)中南建設(shè)與金融機(jī)構(gòu)的溝通，推進(jìn)本地國(guó)資建筑企業(yè)與中南建設(shè)開展建筑業(yè)務(wù)合作，以及支持社會(huì)資本通過市場(chǎng)化機(jī)制設(shè)定投資基金、引入戰(zhàn)略投資者、增持中南建設(shè)股份，等等。

??最近，有消息稱，由南通市海門區(qū)政府牽頭，中南建設(shè)控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司與亞洲私募股權(quán)投資公司太盟投資集團(tuán)（PAG）及江蘇資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)在洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。

??此事也引起了深交所的關(guān)注，并發(fā)布監(jiān)管函，要求中南建設(shè)說明相關(guān)合作的具體內(nèi)容、時(shí)間安排及進(jìn)展情況。

??不過，中南建設(shè)管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“目前沒有得到進(jìn)一步的消息。”該公司管理層表示，4月20日在相關(guān)政府部門主持下，公司控股股東確與有關(guān)機(jī)構(gòu)就合作事宜進(jìn)行了協(xié)商，如果有關(guān)合作涉及與公司有關(guān)的信息披露，公司會(huì)督促控股股東及時(shí)履行信息披露義務(wù)。