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撫順市調(diào)整公積金個人住房貸款相關(guān)政策

??為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好滿足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)撫順市住房公積金管理委員會審議，市住房公積金管理中心對個人住房貸款相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整的具體內(nèi)容如下。

??一、放寬二手房公積金貸款房齡限制。原貸款辦法規(guī)定:“購買二手住房或拍賣住房的，貸款期限與房齡之和不得超過30年”，現(xiàn)調(diào)整為：購買二手住房或拍賣住房的，公積金貸款期限為40年減房齡，最高貸款期限為30年。

??二、提高二手房貸款限額。原辦法規(guī)定：“購買二手房或拍賣住房，貸款額度不得超過40萬元”，現(xiàn)調(diào)整為：購買二手房或拍賣住房的，貸款額度不得超過50萬元。

??三、借款人及共同申請人在我市行政區(qū)域內(nèi)無住房且全國范圍內(nèi)有1次公積金貸款（已結(jié)清）記錄的，執(zhí)行首套房最低首付比例和二套房貸款利率。

??四、借款人及共同申請人存在商業(yè)銀行個人住房貸款未還清且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，可申請住房公積金個人住房貸款，執(zhí)行首套房貸款政策。其還款能力需扣除商業(yè)銀行貸款月償還本息額度。

??五、為支持青年人解決住房問題，對青年人住房公積金貸款提供支持政策。符合住房公積金貸款條件的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，提供不低于20萬元貸款額度支持，此貸款額度不受住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)和還款能力的限制，其他相關(guān)政策不變。青年人是指年齡在18至35周歲之間的住房公積金繳存人。

??六、為強(qiáng)化人才住房保障工作，對各類人才提供個人住房公積金貸款支持政策。在我市就業(yè)的畢業(yè)5年以內(nèi)中專及以上學(xué)歷的青年人才，首次使用住房公積金貸款在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5倍，最高不得超過80萬元。其他相關(guān)政策不變。

??以上調(diào)整政策自2024年8月1日起實(shí)施，截止至2025年末。如遇國家、省政策調(diào)整，遵照新的政策辦理。