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??各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

??個(gè)人信息保護(hù)是房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2023〕2號(hào)），對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的個(gè)人信息保護(hù)作出明確規(guī)定。但仍有少數(shù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員利用職務(wù)上的便利非法收集、使用、買賣公民個(gè)人信息，侵犯公民個(gè)人信息合法權(quán)益。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個(gè)人信息保護(hù)，發(fā)揮負(fù)面典型的警示教育作用，現(xiàn)將5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規(guī)典型案例通報(bào)如下。

??一、上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工非法對(duì)外出售公司內(nèi)部業(yè)主信息

??上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工陳某、祝某某、馬某合謀對(duì)外出售公司掌握的房屋業(yè)主信息來(lái)獲利。三人通過(guò)馬某的員工賬號(hào)和權(quán)限訪問(wèn)公司大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)，查詢并導(dǎo)出掛牌房屋的業(yè)主信息，將信息對(duì)外出售獲取好處費(fèi)。至案發(fā)，陳某從祝某某處獲取好處費(fèi)20萬(wàn)元，陳某給予馬某好處費(fèi)6萬(wàn)元。僅2021年4月，陳某對(duì)外發(fā)送信息共計(jì)12716條。2021年11月，司法機(jī)關(guān)以侵犯公民個(gè)人信息罪判處陳某有期徒刑三年六個(gè)月，并處罰金人民幣十萬(wàn)元；判處祝某某有期徒刑三年，并處罰金人民幣八萬(wàn)元；判處馬某有期徒刑一年十個(gè)月，并處罰金人民幣五萬(wàn)元。

??二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員沈某某采取購(gòu)買、收受、交換等方式非法獲取公民個(gè)人信息

??2017年至2019年，沈某某先后在無(wú)錫暢盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、無(wú)錫滬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、無(wú)錫鏈鋪網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、無(wú)錫大玩家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司等從事房產(chǎn)銷售相關(guān)業(yè)務(wù)。期間，沈某某采用購(gòu)買、收受、交換等方式，從周某某等人非法獲取多個(gè)樓盤(pán)業(yè)主的公民個(gè)人信息，包括小區(qū)名稱、門(mén)牌號(hào)、業(yè)主姓名、聯(lián)系電話等，共計(jì)78100余條，并提供給他人共計(jì)8600余條。2020年12月，司法機(jī)關(guān)以侵犯公民個(gè)人信息罪判處沈某某有期徒刑三年，并處罰金人民幣二萬(wàn)元。

??三、中山市裕豐房地產(chǎn)咨詢有限公司員工非法購(gòu)買公民個(gè)人信息

??2019年9月，中山市裕豐房地產(chǎn)咨詢有限公司西區(qū)翠景分公司員工黃某，為謀取利益，在添加譚某某微信號(hào)后，通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬的方式向譚某某購(gòu)買大量中山市相關(guān)樓盤(pán)小區(qū)住戶的公民個(gè)人信息，包括公民姓名、住址、聯(lián)系電話、房產(chǎn)面積等，共計(jì)53590條。2020年6月，司法機(jī)關(guān)以侵犯公民個(gè)人信息罪判處黃某有期徒刑三年，并處罰金人民幣五千元。

??四、柯某利用“房利幫”網(wǎng)站非法獲取、出售業(yè)主房源信息

??2016年1月起，柯某開(kāi)始運(yùn)營(yíng)“房利幫”網(wǎng)站并開(kāi)發(fā)同名手機(jī)APP，以對(duì)外售賣二手房租售房源信息為主營(yíng)業(yè)務(wù)。運(yùn)營(yíng)期間，柯某對(duì)網(wǎng)站會(huì)員上傳真實(shí)業(yè)主房源信息進(jìn)行現(xiàn)金激勵(lì)，吸引掌握該類信息的房地產(chǎn)中介人員注冊(cè)會(huì)員并向網(wǎng)站提供信息，有償獲取了大量包含房屋門(mén)牌號(hào)碼及業(yè)主姓名、電話等非公開(kāi)內(nèi)容的業(yè)主房源信息，共計(jì)30余萬(wàn)條，以會(huì)員套餐方式出售獲利達(dá)人民幣150余萬(wàn)元。2019年12月，司法機(jī)關(guān)以侵犯公民個(gè)人信息罪判處柯某有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣160萬(wàn)元。

??五、湖南省湘西自治州宜居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司蔡某某私自留存業(yè)主信息開(kāi)展業(yè)務(wù)

??湖南省湘西自治州宜居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人蔡某某在某售樓部從事房地產(chǎn)銷售期間，利用職務(wù)之便，未經(jīng)售樓部及業(yè)主同意，復(fù)印了1095條小區(qū)業(yè)主姓名、門(mén)牌號(hào)、房產(chǎn)面積、聯(lián)系電話等資料。后蔡某某成立湘西自治州宜居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，利用這些業(yè)主信息資料開(kāi)展房屋中介業(yè)務(wù)，用于在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中給業(yè)主打電話，詢問(wèn)房屋是否需要出售、出租等。2022年3月，司法機(jī)關(guān)以侵犯公民個(gè)人信息罪判處蔡某某有期徒刑一年，緩刑一年，并處罰金人民幣一千元。

??2023年12月，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，要重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，糾治房地產(chǎn)中介等方面亂象，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要深入學(xué)習(xí)貫徹全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)建房規(guī)〔2023〕2號(hào)文件要求，舉一反三，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，會(huì)同有關(guān)部門(mén)加大房地產(chǎn)行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規(guī)行為查處力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳　　　 　　　　　　

??2024年1月17日