??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見稿）》，提出限制縣城居住建筑高度。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強(qiáng)消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。縣城新建建筑要普遍達(dá)到基本級綠色建筑要求。推進(jìn)老舊小區(qū)節(jié)能改造和功能提升。大力推廣應(yīng)用綠色建材。推行裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式。

??廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》提及：第一，進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管，進(jìn)一步加大租賃住房用地的供應(yīng)力度，在商品住宅用地出讓時，在以往“限地價”“競配建”“競自持”基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌增加地塊內(nèi)配建的租賃住房面積。第二，全面加強(qiáng)新建商品住房價格備案管理。第三，進(jìn)一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策，通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。第四，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理。第五，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

??深圳市市場監(jiān)督管理局、市住房和建設(shè)局和市教育局聯(lián)合印發(fā)開展“學(xué)生位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案，創(chuàng)設(shè)了四項監(jiān)管措施。包括建立預(yù)售商品房廣告留存報備制度。建立預(yù)售商品房信息共享工作機(jī)制。建立預(yù)售商品房廣告聯(lián)合檢查制度，市場監(jiān)管、住建和教育行政部門組成聯(lián)合檢查組，對尚未取得預(yù)售許可證的待售商品房進(jìn)行聯(lián)合檢查，重點檢查房地產(chǎn)廣告宣傳的合法合規(guī)和風(fēng)險提示等。建立預(yù)售商品房學(xué)區(qū)風(fēng)險公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面、真實地宣傳介紹學(xué)區(qū)情況；應(yīng)當(dāng)將目前樓盤所處學(xué)區(qū)情況、未來可能出現(xiàn)的學(xué)區(qū)變化風(fēng)險和查詢學(xué)區(qū)、入學(xué)政策的途徑，通過合理方式在營業(yè)場所和官網(wǎng)公示，以保障購房者的知情權(quán)。

       西安發(fā)布通知明確，建立完善房地聯(lián)動機(jī)制，合理確定年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。除部分地區(qū)，全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實行“限房價、定品質(zhì)、競地價”出讓。每年按季度集中發(fā)布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設(shè)用地公開出讓。住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。此外，對嚴(yán)格住房金融監(jiān)管、整治規(guī)范市場秩序、加大住房保障力度等方面做了強(qiáng)調(diào)。

       佛山住房公積金抵押貸款額度、發(fā)放對象標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了調(diào)整。包括貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規(guī)劃用途為“住宅”）為發(fā)放對象，規(guī)劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業(yè)或商務(wù)用房等）不予發(fā)放貸款；超過144方住宅不予發(fā)放公積金貸款；停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）發(fā)放貸款；明確貸款額度個人最高不超過30萬元等。

       義烏發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，提出加大住宅用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，視情采用住宅用地“限房價、限地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“帶方案出讓”等出讓方式。2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可轉(zhuǎn)讓。在售項目不予上調(diào)備案價格，已取得預(yù)售許可的項目，必須在10日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴(yán)禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。未取得預(yù)售許可的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。