市場報告 2024-03-06 15:11:57
- 城市:全國
- 發布時間:2024-03-06
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：住建部再提防止市場大起大落，天津等9城政策微調
??供應：總量環比續增，上海、煙臺各2盤入圍供應TOP10
??成交：總量繼續回升，平均去化率升至31%
??政策動態
??住建部再提防止市場大起大落
??天津等9城政策微調
??第9周（2.26-3.3），中央層面，2月27日，住建部發布通知，要求各地科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落，29日，住建部、金監總局要求3月15日前地級及以上城市要建立房地產融資協調機制。地方層面，天津、濟南等9城政策優化，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
??新增供應
??總量環比續增
??上海、煙臺各2盤入圍供應TOP10
??2024年第9周，全國重點城市取得預售證面積共計260萬平方米，環比增長156%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海、煙臺各有2個項目入圍，此外深圳云璞花園以7.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量繼續回升
??平均去化率升至31%
??2024年第9周，各能級成交指數持續回升。具體來說，一線指數環比增長19.68至56.25，上海成交低位回升，環比翻番，廣深成交回升至周平均值以上。二線成交指數環比增長13.71點至39.34，11個重點監測城市成交面積環比均呈正增長，長沙、青島等增幅居前。三四線成交指數環比增長41.11點至133.24，溫州、南充成交持續放量，帶動整體成交只會升至相對高位。
??第9周，重點監測城市開盤去化率為31%，環比回升14個百分點，但仍處在相對低位。開盤項目數量方面，本周開盤項目依然不多，重點監測城市中，上海、武漢各有2個項目入市，其余城市大多只有1個項目開盤加推。
??附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
