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??3月26日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見(jiàn)》通知。此次政策提及，建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。據(jù)此，四個(gè)一線城市均已明確對(duì)房票制度的探索。這是全國(guó)城中村改造以及貨幣化安置中的重要事件，具有非常重要的市場(chǎng)意義。

??一、推進(jìn)情況

??此次深圳政策自今年4月9日起施行。政策明確，推動(dòng)多元化安置補(bǔ)償。建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。我們注意到，今年深圳市《政府工作報(bào)告》曾明確，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，加大城市更新項(xiàng)目盤(pán)活力度，穩(wěn)妥有序?qū)嵤┓科卑仓弥贫取＿@說(shuō)明深圳正式推進(jìn)了房票制度的探索，也標(biāo)志著四個(gè)一線城市均已開(kāi)展房票制度的探索工作。

??梳理四個(gè)一線城市房票制度的探索工作，列表如下。總結(jié)來(lái)看，廣州是一線城市中首個(gè)推進(jìn)房票政策真正落地的城市，同時(shí)在短短一年多時(shí)間內(nèi)，各城市均以不同文件的形式明確了房票推進(jìn)的有關(guān)工作部署。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)下，一線城市推進(jìn)房票政策具有更為重要的意義。今年一季度，一線城市樓市回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)明顯，在新房、二手房和土地市場(chǎng)等方面都有重要體現(xiàn)，同時(shí)房?jī)r(jià)本身也呈現(xiàn)了率先回穩(wěn)向好的積極表現(xiàn)。市場(chǎng)基本面的強(qiáng)勁表現(xiàn)，對(duì)于發(fā)揮一線城市房票的功能具有格外重要意義。從動(dòng)拆遷的角度看，購(gòu)房者往往會(huì)在“資金”和“房源”兩方面做選擇。一線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺向好，自然會(huì)增強(qiáng)購(gòu)房者“持房票選房”的意愿，進(jìn)而有助于增強(qiáng)房票的吸引力、發(fā)揮更好的政策工具效應(yīng)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：一線城市房票政策分析