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??8月8日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》。主要內容包括：

??一、進一步優化住房限購政策。符合本市商品住房購買條件的居民家庭，在五環外購買商品住房不限套數。成年單身人士按照居民家庭執行商品住房限購政策。

??二、加大住房公積金貸款支持力度。借款申請人在本市無住房，且全國范圍內無公積金貸款或使用過1次公積金貸款并已結清的，執行首套住房公積金貸款政策。申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為100萬元，最低首付款比例不低于30%。申請人每繳存一年住房公積金可貸款15萬元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計算。支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

??此次政策對在北京購房的社保年限門檻未做調整，僅放開了五環外購買套數的限制，同時成年單身人士和居民家庭執行同樣的限購政策。公積金貸款額度與首付比例的調整，進一步降低了改善置業群體的購房成本。可以提取公積金作為首付款使用，也能降低剛需置業群體支付壓力。整體來看，北京當前政策保持了相當的定力，主要目標是解決外圍片區樓市供需失衡的狀況。隨著城市發展，五環外是北京住房成交的主要區域，也是房企高品質住宅項目布局的熱點區域，放開符合條件的家庭購房套數限制，更多的改善需求進場，能更好促進市場修復。

??一線城市中廣州全面已放開限購，北京、上海、深圳雖然有所放松，但核心區仍堅持限購。此次北京的政策優化還是通過區域差異化精準調控，避免核心區市場過熱，預計接下來上海、深圳也將出臺進一步優化的措施。通過高能級城市市場活躍度的提升，提振市場預期，推動行業“止跌回穩”。