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??10月11日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，住建部相關負責人介紹了“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就。

??“十四五”期間，住房城鄉建設領域取得了多項工作進展和主要成效，具體主要體現在人民群眾住房條件進一步改善、城市人居環境質量進一步提升、建筑業轉型升級進一步加快及住房城鄉建設領域改革進一步深化幾個方面。

??除了總結過去五年的成績外，此次新聞發布會也體現了住房領域“十五五”期間房地產發展的大致方向，“城市更新”“好房子”“ 新模式”成為關鍵詞：

??一是，高質量開展城市更新，將城市更新擺在更加突出的位置，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。秉持著“先體檢、后更新”的機制，全國297個地級以上城市和150多個縣級市已經全面開展了城市體檢工作，未來城市更新工作將大范圍鋪開。

??二是，五項工作著力推動“好房子”建設。住建部表示“好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往，通過在好的標準、好的設計、好的材料、好的建造、好的運維五個方面下功夫推動“好房子”建設。不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。

??三是，落實構建房地產發展新模式四大任務：完善住房供應體系；建立“人、房、地、錢”要素聯動機制；改革完善房地產開發、融資、銷售制度；發展安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。住建部表示，“十五五”期間，將繼續和有關部門密切配合，立足于城市內涵式發展和城市更新大場景，落實好構建房地產發展新模式的各項任務，推動形成供應體系健全、要素配置合理、監管制度規范、行業經營穩健的房地產發展新格局，促進房地產高質量發展。

??可以看出，無論是在“十四五”的發展成就中還是“十五五”的發展方向上，“城市更新”“好房子”“ 新模式”幾個關鍵詞相輔相成，最終都是落實到滿足群眾對高品質住宅和更好的生活空間的需求，進而促進房地產行業的平穩健康發展。行業未來方向越來越清晰，相關的指導性文件、規范、標準等也已陸續印發并實施，未來配套及細化政策也將不斷出臺，同時需要推動政策精準落地。