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??今日焦點(diǎn)

??7月超百輪競(jìng)拍地塊數(shù)量顯著回落

??三亞開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作

??7月上海個(gè)人住房貸款增116億

??南京新房庫(kù)存下滑近10%，但仍居于高位

??SOHO中國(guó)官宣：終止私有化事項(xiàng)

??恒大物業(yè)引入235億港元投資

??聚焦>>

??據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，8月13日0—24時(shí)，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例30例，其中境外輸入病例22例（上海16例，陜西5例，四川1例），本土病例8例（均在新疆）；無(wú)新增死亡病例；新增疑似病例2例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無(wú)癥狀感染者28例（境外輸入24例）。

??土地>>

??7月份，寧波、深圳、南京等熱點(diǎn)城市先后升級(jí)調(diào)控，當(dāng)月土地市場(chǎng)整體溢價(jià)率小幅下滑，超百輪競(jìng)拍地塊數(shù)量較6月也有一定程度的減少。CRIC最新數(shù)據(jù)顯示，7月超百輪競(jìng)拍地塊有48幅，較6月有顯著回落，減少了10宗；7月的溢價(jià)率環(huán)比6月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，降至16.1%。總體來(lái)看，溢價(jià)率和高競(jìng)拍輪次地塊數(shù)量變化保持一致，反映出土拍整體熱度的指標(biāo)均有所下滑。

??市場(chǎng)>>

??【1】8月13日，三亞市委宣傳部發(fā)布消息稱，三亞將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作。此次專項(xiàng)整治行動(dòng)針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域事中、事后監(jiān)管、信訪、投訴中發(fā)現(xiàn)的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)及購(gòu)房人提供虛假社保或個(gè)稅騙取購(gòu)房資格規(guī)避限購(gòu)政策等問(wèn)題，進(jìn)一步加大對(duì)各方責(zé)任主體違法違規(guī)行為的查處力度，防止少數(shù)企業(yè)和個(gè)人利用政策炒作房地產(chǎn)。

??【2】中國(guó)人民銀行上海總部8月13日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月人民幣貸款減少84億元，這是繼2月人民幣貸款減少112億元后，年內(nèi)第二次出現(xiàn)人民幣貸款負(fù)增長(zhǎng)。分部門看，上海7月住戶部門貸款增加244億元，其中，短期貸款增加16億元，中長(zhǎng)期貸款增加228億元；企（事）業(yè)單位貸款減少289億元，其中，短期貸款減少225億元，中長(zhǎng)期貸款增加175億元，票據(jù)融資減少209億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少31億元。個(gè)人貸款方面，7月上海個(gè)人住房貸款增加116億元，同比多增20億元。今年前6個(gè)月，上海個(gè)人住房貸款分別新增113億元、29億元、82億元、14億元、39億元和136億元。

??【3】根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至8月13日14時(shí)，南京新房的可售套數(shù)為46408套，比6月底時(shí)突破“5”字頭下滑近10%，不過(guò)仍居于高位。資料顯示，今年6月23日南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)達(dá)50693套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士表示，破“5”字頭的歷史高位，與“金三銀四”的翹尾行情不無(wú)關(guān)系，4月下旬，南京樓市的新房供應(yīng)量持續(xù)井噴，最多的一天全市有11家樓盤領(lǐng)到了2200余套房源的銷許。

??企業(yè)>>

??【1】8月13日晚間，SOHO中國(guó)宣布終止早前要約私有化事項(xiàng)。公告稱：“截至公告日，SOHO中國(guó)與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議。”董事會(huì)謹(jǐn)此告知公司股東及潛在投資者，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。此前有報(bào)道稱，據(jù)知情人士透露，由于受疫情影響，導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。據(jù)了解，早在今年3月10日，便有傳言稱，黑石集團(tuán)提出以每股6港元（9日收盤價(jià)為：2.98元/股）的價(jià)格私有化SOHO中國(guó)，交易價(jià)值40億美元。

??【2】8月13日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告，旗下恒大物業(yè)合計(jì)引入235億港元戰(zhàn)略投資，以支持物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展。據(jù)了解，此次引入的戰(zhàn)略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級(jí)投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。中國(guó)恒大此前曾表示，考慮分拆物業(yè)管理服務(wù)板塊，在香港聯(lián)交所獨(dú)立上市。分析人士認(rèn)為，中國(guó)恒大此次引資獲得馬云、馬化騰等大佬力撐，充分顯示恒大物業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>