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??今日要聞

??前兩月地方土地出讓收入下降29.5%

??多地房貸利率重回“4”字頭

??建設銀行：滿足房地產領域合理融資需求

??北京擬供應87宗租賃住房用地，八成用于建設保障性租賃住房

??福建：購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款

??大連新房價格連跌5個月，去化周期超過50周

??華夏幸福累計實現債務重組1048億元，未如期償還債務407.39億元

??土地>>

??【1】地方政府財政收入的一大支柱，是國有土地使用權出讓收入。2021年全年土地出讓收入約8.7萬億元，略有增長。但財政部最新數據顯示，今年前兩個月地方土地出讓收入為7922億元，同比下降29.5%。此外，據中泰證券研究所統計的31個省份近期土地出讓金情況也不容樂觀。截至2022年3月18日，31個省級行政區域中，只有北京的土地出讓金同比增速為正，其余30個省份均較上年同比有所下滑，目前房地產市場景氣度仍較低。

??【2】3月31日，北京市規劃和自然資源委員會發布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項目共計87宗，約307公頃。據悉，本次公布的項目中有近八成用地將用于建設保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場結構性供給不足。同時，對于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據實際需求應保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應中進一步加大了在中心城區、副中心及平原多點地區等配套較為完善區域的選址力度，有約295公頃項目位于這些區域，占比達到了96%，較去年增加13%。據悉，一季度北京租賃住房用地已實現供應71公頃，完成全年任務的24%，較去年同期增加1倍。

??金融>>

??【1】今年以來，房地產市場頻頻吹來暖意。據不完全統計，年初以來已有十余個城市下調房貸利率，至少10個城市的商業貸款首套房首付比例下降至20%。尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%，同樣貸款100萬元的購房者也能省下幾十萬元利息。

??【2】3月30日，建設銀行副行長紀志宏在2021年度業績發布會上表示，建設銀行將精準做好國家重大項目對接，支持好適度超前開展的基礎設施投資；將保持房地產貸款平穩有序投放，更好地滿足購房者的合理住房需求；在做好京津冀、長三角、粵港澳重點區域信貸服務的同時，也適度加大對中西部、東北地區信貸投放支持力度。

??政策>>

??3月31日，福建省住房和城鄉建設廳印發的《關于進一步優化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》指出，從4月1日起，凡符合條件的，購房職工（含共有產權人）及配偶可向省直公積金中心申請提取公積金賬戶內的住房公積金（含住房補貼），用于支付購房首付款。另外，申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦；購房職工應準確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額；提取住房公積金支付購房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

??市場>>

??據國家統計局數據顯示，截至今年2月，大連的新房價格已經環比5個月下跌。而據克而瑞統計，大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位，在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過50周。

??企業>>

??4月1日，正進行債務重組的華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，近期《債務重組計劃》中金融債務新增簽約實現債務重組金額為618.97億元， 截至目前金融債務累計實現債務重組金額共計1048.12億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計87.18億元。截至目前累計未能如期償還的債務金額合計為407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務的償付在《債務重組計劃》的統一安排下實施。