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??今日要聞

??578億元！房地產(chǎn)信托成違約“大戶”

??IMF再次下調(diào)今明兩年世界經(jīng)濟增長預(yù)期至3.2%和2.9%

??上海第二輪集中供地次日攬金108億元

??山西：可適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例

??碧桂園：擬配售8.7億股股份，籌資28.27億港元

??華潤置地：李欣辭任總裁，吳秉琪接任

??寶龍地產(chǎn)：未償還7月25日到期的票據(jù)，涉金超2100萬美元

??聚焦>>

??用益信托最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至7月22日，今年以來信托行業(yè)共發(fā)生116起違約事件，違約金額達743.84億元。其中，房地產(chǎn)信托成為違約“大戶”，年內(nèi)共發(fā)生64起違約事件，違約金額達到578.46億元，占比約為77.77%。從單月數(shù)據(jù)來看，4月房地產(chǎn)信托違約金額最高，當(dāng)月違約金額達到132.66億元，2月、5月、6月單月違約金額也均超過100億元。

??宏觀>>

??繼4月份后，國際貨幣基金組織（IMF）于7月26日再次將2022年和2023年世界經(jīng)濟增長預(yù)期下調(diào)至3.2%和2.9%。IMF指出，當(dāng)前世界經(jīng)濟面臨多重下行風(fēng)險，包括天然氣采購不受控、通脹比預(yù)期更難控制、全球金融環(huán)境收緊加劇新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟體債務(wù)等問題。如果這些風(fēng)險成為現(xiàn)實，通脹將進一步上升，2022年和2023年世界經(jīng)濟增速將進一步跌至2.6%和2.0%。

??聲音>>

??近日，山西省統(tǒng)計局發(fā)布了上半年房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況分析。在“房地產(chǎn)開發(fā)市場保持穩(wěn)定發(fā)展的幾點建議”中指出，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險和強制停貸蔓延的風(fēng)險。并且，為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項目爛尾，可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開工積極性。

??土地>>

??7月26日，上海2022年第二輪集中供地第二天，共出讓6宗地塊，總起始價約99.2億元。最終，6塊地全部溢價出讓，總成交價約108.39億元。總體來看，房企拿地?zé)崆橐廊惠^高，6宗地中位于嘉定區(qū)的5宗地塊均拍至中止價進入“一次報價”階段。

??企業(yè)>>

??【1】7月28日消息，碧桂園發(fā)布公告稱，于2022年7月27日，該公司與配售代理訂立配售協(xié)議，公司有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔(dān)任公司的代理，并促使承配人認購合共8.7億股股份，價格為每股股份3.25港元，配售股份占擴大的公司已發(fā)行股本約3.62%，配售價較7月26日收市價每股3.72港元折讓約12.63%。假設(shè)所有配售股份將根據(jù)配售事項發(fā)行，配售事項的所得款項總額及所得款項凈額估計分別為約28.275億港元及約27.907億港元。每股配售股份的凈價估計為約3.21港元。

??【2】7月26日晚間，華潤置地發(fā)布公告稱，2022年7月26日起，因公司的工作安排，李欣辭任公司總裁，仍繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事、董事會主席及董事委員會內(nèi)現(xiàn)有職位。公司執(zhí)行董事吳秉琪獲委任為公司總裁，且與公司已訂立委任函件，任期3年。據(jù)悉，吳秉琪與李欣均是華潤集團的忠實老將，分別在1993年和1994年加入華潤集團，職業(yè)生涯均開始于華潤物業(yè)。而在兩個多月前，李欣才剛剛坐上華潤置地董事會主席交椅。5月初，王祥明辭任華潤置地董事會主席，時任總裁、執(zhí)行董事的李欣，獲兼任董事會主席及提名委員會主席。

??【3】7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息。與此同時，寶龍地產(chǎn)還稱，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應(yīng)計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項融資安排，但也未必能在到期日償還。