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??各地樓市

??上海啃下舊改“硬骨頭”，中心城區成片舊改清零

??山東濟寧：首套房最低貸款利率降至3.95%

??四川天府新區延長購房補貼執行期限

??廣東珠海掛牌7宗涉宅地塊，11月3日開拍

??四川綿陽：在城區購買新房最高給予100%契稅補貼

??山東臨沂發放購房補貼，最高補貼達35萬元

??浙江慶元縣：10月內購新房可享房產交易契稅留存地方部分100%補貼

??四川興文：城區規劃區范圍內購新房，最多可領76000元補貼

??貴州玉屏：按地方留存契稅金額的90%給予購房人補貼

??廣西合山：按房款總額1%給予購房補貼，最高補貼1萬元

??四川南充：明年1月底前特定人群買房，給予每套最高3萬元財政補貼

??山東微山：對規定時間內取得契稅完稅憑證的一手房、二手房進行補貼

??【1】日前，在上海市黃浦區建國東路68街坊生活了50多年的老兩口——胡榮干和老伴，終于告別僅有14.3平方米的蝸居，迎來了新生活。今年7月下旬，上海最后一個成片二級舊里以下房屋改造征收項目——建國東路68街坊及67街坊東塊征收方案生效，標志著中心城區成片二級舊里改造工作歷經30年終于完成。困擾上海多年的這塊民生“硬骨頭”被徹底啃下，交出了“人民城市人民建、人民城市為人民”的生動答卷。據悉，中心城區成片二級舊里改造完成后，上海已將“兩舊一村”改造作為新的重大民生工程，全面加快零星二級舊里以下房屋改造、舊住房成套改造和“城中村”改造，進一步完善城市功能、改善城市面貌，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感。

??【2】近日，山東省濟寧市首套房貸最低利率由4.1%降至3.95%。據濟寧一位房產中介介紹，濟寧階段性下調了2022年底前全市首套住房商業性個人住房貸款利率下限15個BP。調整后的首套住房商業性個人住房貸款利率下限為LPR-35BP。按照目前LPR水平，首套房貸款利率為3.95%，二套房維持4.9%保持不變。“該政策自10月5號起開始執行。在此之前首套房貸利率是4.1%。”該中介補充道。

??【3】據微信公眾號“眉山天府新區”10月4日消息，四川天府新區將延長《眉山天府新區房地產短期激勵措施》的執行期限至2022年12月31日，補貼金額標準延續8月1日至9月30日補貼標準。一是購買新建商品住宅（別墅和人才房除外）。在10月1日-12月31日購買的，由財政部門給予200元/平方米補貼，協調開發企業再給予300元/平方米補貼。二是購買新建住宅車庫（位）。在10月1日-12月31日購買的，由財政部門給予車位3000元/個補貼，協調開發企業再給予3000元/個補貼。

??【4】近日，廣東省珠海市推出7宗涉宅地，總出讓面積23萬平方米，總建面55.4萬平方米，總起價50.3億元，限時競價時間均為11月3日10點。據了解，7宗地塊分布于香洲區（2宗）、金洲區（2宗）及斗門區（3宗）。

??【5】四川省綿陽市日前出臺穩樓市十條新政，其中規定自措施執行之日起至2023年6月30日，在綿陽城區范圍內購買新建商品住房的，由財政給予契稅補貼，面積90平方米以下的全額補貼，90-144平方米（不含）的補貼80%，144平方米（含）以上的補貼50%。此外，新政還規定可提取公積金支付首付款，實行“一人購房全家幫”。

??【6】9月29日，山東省臨沂市出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》提出，在落實人才住房政策方面，對新到臨沂“兩新”組織就業或創辦企業的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼，所需資金由受益財政按比例承擔。對符合有關條件的高層次人才，采取“一事一議”的方式給予一次性購房補貼。此外，2022年9月29日-2023年3月29日期間，個人首次購買中心城區范圍內新建商品住房的，同時享受“支持剛需住房消費”條款提及的購房補貼。這意味著，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生可享受的購房補貼可以達到35萬元、15萬元和10萬元。

??【7】浙江省麗水市慶元縣在10月1日發布《慶元縣購房交易契稅補貼實施細則》提出，凡在2022年10月1日-31日期間購買新建商品住宅的，給予房產交易契稅留存地方部分100%補貼；凡在2022年11月1日-12月31日期間購買新建商品住宅的，給予房產交易契稅留存地方部分80%補貼；二手住宅交易根據上述時間節點按上述標準的50%補貼。

??【8】9月30日，四川省宜賓市興文縣發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出，在該縣城區規劃區范圍內購買新建普通商品房，并取得房屋契稅完稅證明、房產證證明的將發放購房補貼。補貼涉及五項標準，其中一至四項購房者可自行選擇一項，不作累加；第五項則可疊加計算。依照相關政策推算，如有購房者滿足補貼5萬元的標準，疊加獲取購買車位的6000元補貼，同時為符合政策生育三孩及以上的家庭，該戶購房者則最多可領取76000元補貼。

??【9】據微信公眾號“微玉屏”10月3日消息，貴州省銅仁市玉屏侗族自治縣發布的《玉屏侗族自治縣促進房地產市場健康發展惠民十條措施》提出，對購買的新建商品房并在2022至2024年期間辦理不動產登記證的，按地方留存契稅金額的90%給予購房人補貼，由購房人持已備案的購房合同和契稅發票到縣住房城鄉建設局領取。同時，在玉屏侗族自治縣城區購買新建商品住房的，面積在100平方米以下和100平方米及以上的，分別給予10000元、15000元補貼。補貼資金可用于房屋裝修、購買家具、建材、家電，由購房人持已備案的購房合同和裝修、家具、建材、家電消費支出發票到縣住房城鄉建設局領取。據悉，該《措施》自下發之日起實施，至2023年3月1日前有效，優惠政策可疊加享受。

??【10】據微信公眾號“大好合山”消息顯示，廣西來賓合山市近日發布《合山市房地產業平穩健康發展的實施意見》提出，2022年9月1日-12月31日，在合山市轄區范圍內購買新建商品房的購買人，市財政按照購房款總額的1.0%給予購房補貼，補貼上限最高為1萬元（含1萬元），購房補貼通過促消費活動以消費券補貼的方式發放。《意見》還提出，合山市居民家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%，由市金融辦引導各商業銀行按有關政策下調個人商品住房按揭貸款利率。

??【11】四川省南充市于9月30日印發的《支持剛性和改善性住房需求促進 房地產市場平穩健康發展十條措施》提出，自2022年10月1日-2023年1月31日止網簽的商品住房，經房地產開發企業申請，在自愿對所售商品住房（套）按網簽商品房買賣合同總價款3%給予購房人優惠的基礎上，對在南充主城區購買商品住房的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人，按照所購網簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財政補貼，一次性財政補貼總額度最高不超過3萬元/套。據悉，此期間購房享受財政補貼名額原則上累計不超過10000名（套）。

??【12】據微信公眾號“微山發布”消息，山東省濟寧市微山縣近日發布的《微山縣城區購房繳納契稅補貼消費券活動通告》提出，對一手房（含住宅、非住宅），以不動產契稅完稅時間，按下列比例進行補貼：2022年8月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財政按繳納契稅稅款比例的20%給予補貼；2022年9月1日-30日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財政按繳納契稅稅款比例的15%給予補貼；2022年10月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財政按繳納契稅稅款比例的10%給予補貼。對存量房（二手房），在2022年8月1日-10月31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財政按繳納契稅稅款比例的50%給予補貼。