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??每日要聞

??“金融16條”正式發布，多家房企獲大額授信

??國常會：推進保交樓專項借款盡快全面落到項目

??7成商票逾期出自房地產項目公司

??房地產信托占比降至11.74%

??《上海市住房租賃條例》表決通過

??新城控股擬發行20億元中期票據用于項目建設、償還債券等

??聚焦>>

??【1】11月23日，央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》。該通知就是此前市場熱議的“金融16條”。與此同時，23日多家國有大行公告與多家房企簽署了戰略合作協議。其中，中國銀行將為萬科提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度，交通銀行將為萬科提供1000億元意向性綜合授信額度，交通銀行還將為美的置業提供不超過200億元意向性授信額度。另外，農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科、龍湖、金地五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。同日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。

??【2】11月23日，國務院常務會議召開，部署抓實抓好穩經濟一攬子政策和接續措施全面落地見效，鞏固經濟回穩向上基礎。會議指出，穩定和擴大消費。落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策。推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，促進房地產市場健康發展。加大金融支持實體經濟力度。引導銀行對普惠小微存量貸款適度讓利，繼續做好交通物流金融服務，加大對民營企業發債的支持力度，適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。

??政策>>

??11月23日，上海市人大常委會表決通過《上海市住房租賃條例》，該條例自2023年2月1日起施行。據悉，《上海市住房租賃條例》將堅持“房住不炒”“租購并舉”，在總結上海市住房租賃管理有效經驗和舉措的基礎上，圍繞健全治理機制、規范租賃行為、加強市場主體管理、推進服務與監督并重等方面作出相關規定，并設立保障性租賃住房專章，發揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領作用，為切實推動住房租賃市場高質量發展，提升城市軟實力和競爭力。

??金融>>

??【1】據上海票據交易所披露，2022年5月1日至10月31日出現3次以上付款逾期，且截至10月31日有逾期余額或10月當月出現付款逾期的承兌人數量共計4658家。在這些逾期企業中，房地產和建筑企業項目公司達到3717家，占比高達80%，其中房地產項目公司占比69.7%；首次逾期的504家企業中，房地產、建筑裝修及租賃等企業達到340家，占比67%；存在商票逾期現象的房企主體數量從9月的290家增至10月的302家，環比增長4.1%。據票眼小程序顯示，榮盛、建業、領地、江蘇中南建筑產業集團、江蘇省建筑工程集團、蘇寧易購、隆基泰和、幕墻集團、山河建設、中南建工、上海全筑、鴻坤、正榮、實地等企業均在歷史逾期名單中出現超11次。此外，金科地產、三盛集團、江蘇南通二建集團、花樣年集團、奧園集團、泛海建設、武漢當代科技產業集團、濟南一建集團有限公司、中鐵十八局集團、浙江城建建設集團、高密市城市建設投資集團等也是典型逾期主體。

??【2】11月23日，中國信托業協會發布的《中國信托業社會責任報告（2021-2022）》顯示，截至2021年末，信托業受托管理信托資產20.55萬億元，同比增長0.29%，自2018年步入下行期以來首度止跌回升。從信托投向上看，受去通道、去嵌套、規范房地產融資、防控地方政府債務風險等政策因素影響，資金信托投向金融機構、房地產、基礎產業的占比呈現持續下降勢頭，分別為12.44%、11.74%、11.25%。

??企業>>

??11月23日，據全國銀行間市場交易商協會系統披露，新城控股集團股份有限公司關于發行2022年度第四期中期票據的注冊報告項目狀態更新為“反饋中”。根據募集說明書，本期中期票據發行基礎規模人民幣0億元，發行金額上限人民幣20億元，募集資金擬用于項目建設、購回及償還發行人及發行人股東新城發展控股有限公司境外美元債券、購回及償還發行人債務融資工具。本期中期票據期限不超過7年，按照面值發行，發行利率通過集中簿記建檔、集中配售的方式確定。