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??“10月份銷(xiāo)量超100套，已經(jīng)超過(guò)了預(yù)期目標(biāo)。”

??“截至目前，今年的銷(xiāo)售目標(biāo)已基本完成。”

??“最近看房的人確實(shí)不少，我們對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)充滿信心和期待。”

??得益于9月下旬樓市利好政策的陸續(xù)出臺(tái)，哈爾濱樓市熱度持續(xù)攀升。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者近期走訪哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目已提前完成全年銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)。

??“政策出臺(tái)后很有效果，稱(chēng)得上立竿見(jiàn)影。”10月30日中午，雖然不是周末，哈爾濱昆侖·賦項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)依舊人氣十足，銷(xiāo)售經(jīng)理張娜告訴記者，進(jìn)入10月后，該項(xiàng)目日均到訪量能達(dá)到50~70組，周末最好的時(shí)候會(huì)突破100組，最后一周項(xiàng)目成交了20套房源。10月份銷(xiāo)售已經(jīng)突破100套，超過(guò)了預(yù)期目標(biāo)。有了政策加持，相信未來(lái)市場(chǎng)會(huì)走出健康曲線。

??匯龍壹號(hào)首府置業(yè)顧問(wèn)邱女士也告訴記者，9月份二期產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)后，當(dāng)月銷(xiāo)售額便突破5億元，10月份截至目前銷(xiāo)售額已達(dá)1.6億元左右，去化率超過(guò)80%。至此，全年銷(xiāo)售目標(biāo)已基本完成。

??同樣已完成今年既定銷(xiāo)售目標(biāo)的還有云科·外灘壹號(hào)院。項(xiàng)目策劃經(jīng)理告訴記者，目前該項(xiàng)目去化已超50%，項(xiàng)目的酒店式進(jìn)戶大堂剛剛投入使用，相信隨著實(shí)景展示區(qū)正式開(kāi)放后，銷(xiāo)量還會(huì)有明顯上升。

??市場(chǎng)變化背后，是購(gòu)房者日漸增強(qiáng)的信心與日益明確的購(gòu)房意愿。

??昆侖·賦項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理張娜表示，感覺(jué)現(xiàn)在購(gòu)房者的心態(tài)更平穩(wěn)了，不像以前總在擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)下滑。她透露，其所在項(xiàng)目已在10月份對(duì)價(jià)格進(jìn)行了1%的上調(diào)。

??據(jù)了解，不少購(gòu)房者認(rèn)為，現(xiàn)在是一個(gè)適合買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，準(zhǔn)備為家人購(gòu)置一套改善住房的趙萱就是其中一員。

??10月29日，在“哈爾濱百城千企新建商品房促銷(xiāo)周活動(dòng)”展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，趙萱告訴記者，感覺(jué)現(xiàn)在政策已經(jīng)到底了，無(wú)論是首付比例還是銀行利率，都是歷史最低，原來(lái)總擔(dān)心買(mǎi)到爛尾樓，還是傾向于看現(xiàn)房，現(xiàn)在改變主意了，不少期房的設(shè)計(jì)理念和配套還是很有吸引力的，房企也經(jīng)歷了時(shí)間的考驗(yàn)，所以這段時(shí)間打算趁著房展會(huì)的優(yōu)惠來(lái)選個(gè)性價(jià)比高的房子。

??“哈爾濱百城千企新建商品房促銷(xiāo)周活動(dòng)”由哈爾濱市住建局主辦，促銷(xiāo)周活動(dòng)期間，哈爾濱市戶籍的個(gè)人在參加促銷(xiāo)周活動(dòng)的54個(gè)新建商品房項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，按每套1萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)貼。活動(dòng)期間購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與此前哈爾濱發(fā)布的相關(guān)政策疊加享受。

??本次促銷(xiāo)周活動(dòng)匯集了17家國(guó)內(nèi)知名房企，推出54個(gè)新建商品房項(xiàng)目。10月23日~30日，參展項(xiàng)目新建商品房銷(xiāo)售面積6.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售套數(shù)629套，銷(xiāo)售金額7億元。“在此期間，哈爾濱市主城6區(qū)新建商品房銷(xiāo)售面積9.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售套數(shù)936套，銷(xiāo)售金額10.3億元。”哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次活動(dòng)有效拉動(dòng)了住房消費(fèi)，進(jìn)一步促進(jìn)了哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??“我們項(xiàng)目在本次促銷(xiāo)周活動(dòng)中也有所收獲，對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)，這1萬(wàn)元的額外補(bǔ)貼還有相當(dāng)吸引力的。”哈爾濱綠城楊柳郡項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人高鵬告訴記者。

??開(kāi)發(fā)企業(yè)的信心也在恢復(fù)。

??10月18日，哈爾濱龍一置業(yè)投資有限責(zé)任公司斥資3億元摘得香坊區(qū)一宗占地1.8萬(wàn)平方米的土地，用來(lái)開(kāi)發(fā)龍創(chuàng)·睦鄰三期住宅產(chǎn)品。

??“目前二期產(chǎn)品已進(jìn)入清盤(pán)階段，10月份我們銷(xiāo)售額達(dá)到5000多萬(wàn)元，基本與9月份持平，新摘的3號(hào)地預(yù)計(jì)明年動(dòng)工。針對(duì)改善客戶需求，我們會(huì)在工區(qū)、園林、入戶大堂方面對(duì)產(chǎn)品再做升級(jí)，三期預(yù)計(jì)以洋房產(chǎn)品為主。”龍創(chuàng)·睦鄰營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人王巍介紹，從目前全國(guó)形勢(shì)，結(jié)合自身銷(xiāo)售情況，公司對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是很有信心的。

??10月21日，哈爾濱市松北區(qū)鉆石灣三期正式開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目由哈爾濱毅騰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日到訪客戶超百組，開(kāi)盤(pán)后日均到訪20~30組，目前銷(xiāo)售已超過(guò)30套了，不少客戶都是以前項(xiàng)目的老業(yè)主。

??值得關(guān)注的是，此時(shí)距離鉆石灣二期項(xiàng)目交付已過(guò)了6年時(shí)間。

??鉆石灣三期案場(chǎng)經(jīng)理李佳迅表示，在今年2月公司便已經(jīng)著手三期產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)了，項(xiàng)目的整體規(guī)劃經(jīng)歷了多次修改，戶型設(shè)計(jì)也做了很大調(diào)整。“現(xiàn)在市場(chǎng)購(gòu)房政策寬松，看房的人確實(shí)不少，對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)我們充滿期待。”