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??徐強(qiáng)是名“超級樓市推銷員”，為沈陽樓市打通全國市場，不遺余力推廣沈陽房子，無論在火車、飛機(jī)上，還是在會場里。

??他的開場白往往是：

??“我是沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)，到沈陽買房遇到任何問題都可以找我。”

??“不是北京住不起，而是沈陽更有性價(jià)比。”

??“說一千，道一萬，沈陽購房最劃算。”

??也因?yàn)閹ш?duì)赴北京賣房，徐強(qiáng)火了，還獲得一個(gè)“實(shí)誠局長”的稱號。

??2024年12月24日至25日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在會上作了重要工作報(bào)告。會議明確了2025年全國住建工作的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實(shí)施城市更新，打造“中國建造”升級版，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

??記者遇到了出席會議的徐強(qiáng)。交流起工作，他說，在聆聽了倪虹部長的報(bào)告后，自己總結(jié)了三點(diǎn)感受：全面復(fù)盤、全面改革、全面部署。

??“報(bào)告從‘穩(wěn)、進(jìn)、立’三個(gè)維度盤點(diǎn)了2024年住建系統(tǒng)4個(gè)板塊18個(gè)方面的工作，實(shí)事求是、全面客觀總結(jié)了今年住建系統(tǒng)取得的新成效和新業(yè)績。”徐強(qiáng)說，報(bào)告提出全面深化改革，從凝聚共識、把握重點(diǎn)、善用方法三個(gè)方面將改革的意義、措施和路徑講深說透，提振了士氣和信心。同時(shí)全面部署了16個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)，綱舉目張、重點(diǎn)突出、路徑非常明晰。

??剛剛過去的2024年，在一攬子利好政策推動(dòng)下，沈陽樓市迎來了回暖信號。

??1～11月份，沈陽商品房銷售面積463.2萬平方米，同比下降2.4%，高于全國平均水平11.9個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)8個(gè)月收窄。房價(jià)從2024年初的9272元/平方米攀升至10317元/平方米，漲幅達(dá)11.2%。

??“沈陽房地產(chǎn)市場已經(jīng)止跌回穩(wěn)，尤其是近3個(gè)月呈現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，對于穩(wěn)住樓市我們非常有信心。”徐強(qiáng)表示，徐強(qiáng)說，自己會堅(jiān)定不移地為沈陽樓市代言，“這件事一定會堅(jiān)持下去，我想把沈陽的好房子推薦出去，而非推薦我個(gè)人”。

??2025年，沈陽市將繼續(xù)因城施策，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場向好的態(tài)勢。徐強(qiáng)提出，以“五個(gè)支撐”鞏固沈陽樓市止跌回穩(wěn)的局面。

??一是政策支撐，用好用足存量政策，創(chuàng)新推出增量政策，相互疊加助推。二是活動(dòng)支撐，以正在開展的“來沈陽玩冰雪看看房”“約沈陽、悅購房”等活動(dòng)推薦沈陽的好房子，使銷售擴(kuò)面增值。三是服務(wù)支撐，定期召開企業(yè)座談會，幫助企業(yè)解決實(shí)際問題，讓企業(yè)樹立信心，敢于在沈陽投資，愿意在沈陽投資。四是宣傳支撐，唱響主旋律，弘揚(yáng)正能量，營造沈陽房地產(chǎn)市場向上向好的氛圍，持續(xù)激發(fā)活力。五是靶向支撐，持續(xù)開展“賣舊買新”活動(dòng)，實(shí)行城中村改造“房票”安置辦法，開展收購存量商品房用作保障房，助推市場回穩(wěn)向好。通過“白名單”制度幫助企業(yè)脫困，實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。

??過去的2024年，在西寧的大事記中，“綠色算力”無疑是一年中最值得濃墨重彩的一筆。

??在青海昆侖人工智能算力中心的城市智能感知服務(wù)平臺大屏上，一組組數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)跳動(dòng)、一個(gè)個(gè)畫面場景正在抓取、定格……這里，已然成為西寧發(fā)展綠色算力產(chǎn)業(yè)的生動(dòng)寫照。

??西寧利用算力，助力和賦能基層社會綜合治理、城市管理、生態(tài)環(huán)保、森林防火、智慧社區(qū)、食品安全、商圈服務(wù)等11個(gè)領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和場景應(yīng)用，打造人工智能應(yīng)用標(biāo)桿。

??記者在全國住建工作會議現(xiàn)場，遇到了西寧市副市長吉輝。談及西寧市未來樓市的發(fā)展，吉輝表示，西寧將積極融入全國的發(fā)展大局，明確下一步的工作方向。近期，隨著國家一系列政策性的調(diào)整，西寧市的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了新的發(fā)展契機(jī)，市場逐步止跌回暖，呈現(xiàn)出健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

??“倪虹部長的報(bào)告內(nèi)容新穎，立意高遠(yuǎn)，為西寧市的住建工作指明了前進(jìn)的方向。”吉輝告訴記者，對未來樓市的發(fā)展充滿信心。

??今年1至8月份，西寧市房地產(chǎn)銷售面積達(dá)到了60萬平方米。吉輝說，在國家出臺“一城一策”等房地產(chǎn)政策以及金融系統(tǒng)宣布降準(zhǔn)降息后，西寧市政府迅速響應(yīng)，推出了一系列配套性的政策措施。“這些政策的實(shí)施，極大地激發(fā)了市場活力，從10月份至今，西寧市的房地產(chǎn)銷售面積已達(dá)到了40萬平方米，銷售金額也接近40億元。”

??吉輝表示，這一系列數(shù)據(jù)表明，西寧市的房地產(chǎn)市場正在逐步回暖，市民對房地產(chǎn)市場的信心也在不斷增強(qiáng)。“我們對西寧市2025年房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展充滿信心和決心。”

??2024年12月23日，《西寧市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》正式獲得國務(wù)院批復(fù)。這份規(guī)劃科學(xué)構(gòu)建了西寧市全域國土空間保護(hù)和開發(fā)格局，謀劃新時(shí)代西寧市高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖，為打造青藏高原綜合服務(wù)保障基地、國際生態(tài)旅游目的地建設(shè)做好空間保障。

??吉輝說，這是西寧市的首部國土空間總體規(guī)劃，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了主體功能區(qū)戰(zhàn)略定位、城鄉(xiāng)規(guī)劃布局優(yōu)化、土地利用規(guī)劃管控政策的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)了“一張藍(lán)圖”謀發(fā)展。

??目前，西寧市正在把握共建“一帶一路”、西部陸海新通道的機(jī)遇，構(gòu)建雙向開放大通道，支撐西寧市融入以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，推進(jìn)沿黃地區(qū)生態(tài)保護(hù)與高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展。

??這也將為房地產(chǎn)市場注入新的發(fā)展動(dòng)能。

??在這次全國住建工作會議上，記者還和新疆維吾爾自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、副廳長李宏斌，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長蔡勝等各地住建系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)人士作了交流。大家認(rèn)為，現(xiàn)在是乘勢而上抓改革、促發(fā)展的大好時(shí)機(jī)，要通過拼搏進(jìn)取，不懈努力，用好用活政策，加快實(shí)現(xiàn)今年穩(wěn)住樓市的各項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、新發(fā)展模式、城市更新、中國建造升級和好房子建設(shè)蹚出高質(zhì)量發(fā)展的新路子。