市場顏晗 2025-03-17 09:13:34 來源：中國建設報
??今年2月14日，江蘇省鹽城市建湖縣萬華御園小區5號樓2005室門口，懸掛的“開工大吉”四個大字洋溢著滿滿的喜悅。屋內裝修工人正在熱火朝天地施工，現場一派繁忙而有序的景象。
??“之前還擔心這套新房不能如期交付，但保交房政策太給力了！讓我們按時拿到了新房鑰匙，用不了多久就能搬進新家了。”業主潘生根臉上露出幸福的笑容。萬華御園項目的順利交付，正是鹽城市保交房攻堅戰取得顯著成效的一個生動縮影。
??52個保交房項目順利交付
??“過去，由于種種原因，部分房地產項目出現延期交付的情況，這不僅損害了購房者的合法權益，也對房地產企業的信譽和品牌形象造成了負面影響。如今，保交房攻堅戰扎實推進，促使企業更加重視項目管理和質量把控，力爭項目按時保質交付。”萬華御園項目總經理連鋼說。
??2024年以來，鹽城市認真貫徹落實黨中央國務院、江蘇省委省政府和省住房城鄉建設廳關于保交房攻堅戰的決策部署，把保障購房人合法權益作為根本出發點和落腳點，以高度的責任感和使命感，為民擔當，攻堅克難，有力高效推進保交房工作。截至2024年年底，全市已交付52個保交房項目、7732套商品住房。
??“鹽城市委、市政府始終高度重視保交房工作，多次召開專題會議進行研究部署，指方向、提重點、明路徑，要求各部門深刻認識保交房工作的人民性和政治性，凝心聚力、扎實落實各項任務。”鹽城市住房城鄉建設局房地產市場監管處處長曹海華表示，“能夠參與到保交房攻堅戰中，切實為人民群眾辦好事、辦實事，對我們來說，既是一項充滿挑戰的任務，也是一份沉甸甸的責任。”
??提前介入打通堵點
??在鹽城市響水縣小尖鎮，太陽河花園項目是一個亟待解決的歷史遺留問題項目。
??“該項目自2016年開發建設，主體工程雖已完工，但因銷售不暢導致資金鏈斷裂，供電、消防、綠化等配套工程未能如期完成，導致房屋交付問題一直懸而未決，業主收房的日子一拖再拖。”響水縣專班工作人員介紹說。
??為確保業主能在2024年年底前拿到房，響水縣專班協調各部門專題會商，找出根結，提前介入打通堵點。經多方協調后，該項目獲得銀行融資，并設立了監管賬戶，實行封閉運行、專款專用，保證了項目的順利建設。
??不僅是太陽河花園項目，針對保交房攻堅戰中的諸多難題，鹽城市用活用準中央、省相關政策，堅持政府主導、部門協同，強化合力、共解難題。會同屬地和相關職能部門，提前謀劃、主動作為，全面梳理項目需求，依時序精準部署，全力協調推進攻堅，確保各項工作穩步落實。
??針對保交房項目辦證難問題，鹽城市嚴格落實“群眾無過錯即辦證”的要求，為4個保交房項目中的3358套商品住宅成功解決了辦證難題，切實保障了購房者的合法權益。與此同時，供電部門積極統籌謀劃，主動配合保交房項目的供配電設施報裝及接電服務工作，確保項目順利交付、群眾按時入住。
??為了更好壓實責任，更有效地推進保交房工作，射陽縣以“黨建引領助推項目交付決勝”為抓手，成立項目攻關黨小組，掛出作戰圖、列出時間表、立下軍令狀，確保黨員人人有責，人人擔責，人人帶頭，黨員們充分發揮先鋒模范作用，帶動各相關方搶工期、趕進度、保質量，以實際行動回應群眾的熱切期盼。
??分類分檔精準管控
??保交房攻堅戰打響以來，鹽城市組建工作專班，構建保交房攻堅戰框架體系，實行全盤統籌和依序推進。結合鹽城市實際，制定“1+3+11+X”保交房一攬子方案。同時，綜合考慮各項目銷售情況、建設進度、資金狀況等，針對全市52個保交房項目制定“一項目一策”，對保交房項目實行清單化、項目化、節點化管理。
??“不少保交房項目問題和成因復雜、多方矛盾交織，每個項目的情況千差萬別，因此精準施策很重要。” 大豐區住房城鄉建設局房地產市場交易管理科科長陳昌明對此深有感觸。
??據悉，針對不同風險項目的交付問題，市住房城鄉建設局第一時間出臺《鹽城市保交房項目分檔管理辦法》，逐個項目研判、逐級歸檔管理、逐類精準施策。通過綜合協調、組織推動、督導落實等過程控制，實現項目依合同如期交付、依規定能夠辦證，維護了購房人合法權益。
??此外，以保交房為契機，鹽城市積極推進“好房子”建設，并探索現房銷售模式。通過在土地、財政、金融、稅收等多領域給予政策支持，鼓勵開發企業建造高品質房屋、推廣現房銷售。同時，大力推進新型住宅設計創新，按照“智慧+品質”的要求，適當提高層高、增加收納面積，并在隔聲、節能等方面進行優化設計，倡導改善型住宅建設。
??“這一系列舉措旨在提升購房者的信心，增強房地產市場止跌回穩的預期，推動房地產行業平穩健康發展。”鹽城市住房城鄉建設局相關負責人表示。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
