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??這里原是有3000余個老舊格子鋪的商貿批發市場，如今已改造成面積達8萬多平方米的現代化樓宇；這里原是內部回廊式分割小鋪，如今已變成了集節能環保、智慧科技化于一體的5A甲級寫字樓；這里原是“動批”面積最大、商戶最多的北京世紀天樂國際服裝市場，如今已由華遠地產承接改造“蝶變”成為北京金融科技中心。

緊跟政策導向 創新城更模式

??城市更新，要想實現建筑載體煥發新生，除改造難度大外，最關鍵的便是找到項目的準確定位。近年來，北京市西城區政府對標紐約“硅巷”、倫敦“硅環島”，率先提出在“動批”地區建設金融科技創新示范區的新思路。作為西城區國資委下屬的國有房地產企業，華遠地產按照中央和北京城市總體規劃要求，積極響應西城區兩會對“2024年西城區將持續推動核心區控規與《城市更新條例》”的相關要求，以承接北京金融科技與專業服務創新示范區（簡稱“金科新區”）核心區域內的世紀天樂大廈改造和運營工作，全面落實創新驅動發展戰略和首都城市戰略定位，引領北京市金融科技發展，承擔持續疏解非首都功能與持續優化首都功能的重任。

??改造后的北京金融科技中心更貼合智能化樓宇發展趨勢，集節能環保、智慧科技化于一體。通過樓宇內智能融合系統、高效機房系統、光伏發電系統、智慧化節能運維系統，實現系統高度集成，使建筑整體節能30%，達成國家“雙碳”指標優化目標，并榮獲LEED金級認證、國家級綠色建筑二星認證，成為綠色生態、低碳健康的標桿樓宇，為資產經營帶來智慧、綠色運營環境。此外，華遠地產積極推動引入科技、金融、人工智能、智庫等產業落位，力爭將該項目打造成為“金科新區”的標桿典范。

??北京金融科技中心項目預計2024年內投入使用，計劃引入金融、金融科技、數字經濟和專業服務等產業。屆時，金科新區核心區將實現整體亮相，與此前建成的新動力金融科技中心形成互動，并可舉辦更多的活動、展覽，為全球金融科技網絡平臺建設發揮重要的支撐作用。

做優主業、深耕“房地產+”  掘金城更賽道

??伴隨我國城市化的深入，由增量擴張轉向存量開發的城市更新之路已成為我國完善新型城鎮化戰略的重要內容。全國各地紛紛推出“城更計劃”，諸多房企搶灘城市更新賽道。

??華遠地產以行業前瞻性視角，洞察先機，提早布局“房地產+”新賽道，于2018年承接動批項目改造，2022年正式成立城市發展事業部，實現企業轉型發展。

??華遠地產作為北京西城區國資委下屬國企，長期得到北京市西城區區委區政府、區國資委以及母公司華遠集團的鼎力扶持，其中包括提供融資和資金支持、戰略規劃指引、協調與國資委和其他主管部門的溝通等；加之國企自身的責任與擔當，使華遠能夠充分應對城更項目中開發周期長、規劃難度高、關系復雜、資金壓力大等諸多共性問題，并成為城更大軍的中堅力量。

??早在上世紀80年代，華遠就承接了西單商業街改造的重任，使西單文化廣場舊貌換新顏。此后，華遠地產又參與了北京大批舊城改造工作，為北京超過六萬戶家庭提供了安居之所。作為國內最早一批從事舊城改造的房企，華遠地產積累了大量寶貴的經驗，并將其充分應用至城更項目建設中。如今，金融科技中心已經進入到深化市場調研、客戶摸底、產業政策落實、投資模型搭建等實質性的招商落地階段，形成以業主資產增值和長期穩定收益為目標的運營邏輯。未來，華遠將持續緊跟國家發展戰略，搭乘城市更新的“東風”，在城市品質提升以及煥新城市面貌層面參與更多項目的改造，深耕房地產+，打造新的利潤增長極。