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讓更多人住上好房子——綠城“好房子”的浙江實踐

業(yè)內張豪杰 2025-07-17 14:10:35 來源:中國建設報

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??都說浙江人是最戀家的,填報大學志愿時不愿出省,一定年紀后更是只想回縣城的老家。前幾天,方方回義烏看過鳳棲逸廬后,更是堅定了回家置業(yè)的念頭。

??方方一家是綠城的忠粉,杭州春江花月、留香園等樓盤全都買過,自己也在西溪誠園住了多年。但因為習慣了杭州,老家也找不到更好的房子,過去她只是把“回老家”掛在嘴上說說。直到鳳棲逸廬的出現,方方才真的下定“回家”的決心。

??一套好房子,足以安放那顆迫切回家的心。

??前段時間,綠城舉辦了一場發(fā)布會,對即將入市的創(chuàng)新項目進行了重點解讀。這其中,溫州、嘉興、臺州等非大本營杭州的項目占了一半。可見,在綠城的價值序列中,社會意義上的“城市能級”與產品級別并不是一一對應的。

??綠城認為,每個項目都該有屬于自己的“最好”,以真誠平等的態(tài)度尊重不同的居住文化,才能創(chuàng)造更多有關“回家”的美好記憶。

??提升土地價值 為城市創(chuàng)造經典

??這兩年,新房銷售普遍承壓,尤其是三四線城市,一個項目從期房賣到現房已是常態(tài)。

??但綠城卻走出了獨立行情,比如讓方方心心念念的義烏鳳棲逸廬,半年銷售已超30億元,單盤銷售額超過上半年很多房企在整個浙江的銷售總額。

??綠城勝在好得“恰如其分”。最直接一點,就是在義烏居住審美朝著從容高雅轉向時,鳳棲逸廬用簡潔的門頭呈現當代“浮玉山居圖”,約3000平方米的下沉庭院呈現立體山水,讓義烏人看到了“更好”。

??經典,不止在一座城市。

??在市場強烈呼吁綠城法式回歸之時,嘉興云棲玫瑰園以創(chuàng)新的法式經典與在地文化結合的方式進入大眾視野,將“孟莎頂”和“嘉興竹編”巧妙融合。

??在溫州,綠城以“麗錦”續(xù)寫鹿城廣場傳奇。這座389米的超高層綜合體猶如現代城市一座恒立的“燈塔”,喚醒“塔尖的驕傲”。

??還有剛交付的寧波中心、即將入市的溫嶺湖境月華等,綠城足跡所至之處,皆有經典留存。

??創(chuàng)新空間布局 為業(yè)主營造美好生活

??除了平等地尊重不同城市的人居理想,綠城也平等地尊重社區(qū)里每一個成員。

??根據觀察,隨著現代住宅功能空間越來越細分和獨立,家庭成員交流頻率也逐步降低。為此綠城提出“折疊空間”,即將承重墻改成承重柱,優(yōu)化結構梁、釋放更多可變空間。

??比如,在杭州悅海棠,原本廚房、島臺和X空間組成了一個可自由搭配的復合空間;在海寧馥香園,原本客廳、書房與超大露臺貫通,形成家庭洄游空間;在金華鳳鳴汀瀾,廚房“延升”到露臺,提升空間的使用效率。

??公共空間也在不斷更新,最值得一提的就是綠城首創(chuàng)的“女王空間”。

??基于對現代生活的深刻理解,綠城深知女性在家庭中的重要地位。所以,在溫州鹿城廣場約160米的空中會所,最好的甌江景觀屬于“女王空間”;在嘉興云棲玫瑰園,“女王空間”還有了獨立的動線規(guī)劃和室外花園。

??今年,綠城還進一步對寵物空間予以升級,在新項目中將人寵動線分離、貓狗活動分區(qū),確保每一個重要的成員都被溫柔以待。

??以“好房子”理念 賦能城市更新

??綠城還希望借助商品房營造的成功經驗,進一步推動更大范圍的美好人居。在浙江,綠城代建的“最美安置房”早已家喻戶曉,學校、幼兒園、產業(yè)園等也獲得了委托方的好評,介入的老舊小區(qū)改造也讓城市煥然一新。

??這兩年,綠城更是聯(lián)通了“好房子”和有機更新,與多個地方政府深入合作,探索城市更新的美好未來。

??在安吉,綠城和當地政府合作開發(fā)了總建筑面積約95萬平方米的中心城區(qū)有機更新項目,這也是綠城在安吉的首個保障性住房“好房子”落地實踐。

??綠城充分發(fā)揮了上下游全鏈條優(yōu)勢,即由綠城管理集團牽頭、綠城生活科技旗下綠城匠心設計、綠城建工施工、綠城供應鏈集采、綠城產業(yè)配套一體化模式,被稱為保障性住房建設的“安吉模式”,得到一致好評。

??有了一定基礎后,綠城又馬不停蹄地參與到永康舊改之中。據悉,永康南苑舊改總體量高達200萬平方米,是浙江省最大的片區(qū)城市更新項目,規(guī)劃有居住、商業(yè)、公共設施等多種業(yè)態(tài),計劃打造成永康的高品質中央活動區(qū)。

??綠城中國副總裁杜平說過:“綠城可能是一家靠產品能力來穿越周期的公司”。而濃郁的人文關懷,才是促使綠城擁有產品核心能力的“底牌”。

??從1995年成立時的“月亮與桂花”到2025年的“天香云外飄”,“真誠對待每一個居住夢想”的理念早已在綠城的角角落落生根發(fā)芽,讓更多人住上綠城“好房子”。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

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  • -0.91%
日期指數環(huán)比同比
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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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