政策 2022-04-13 10:19:12 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月13日，東莞取消限價(jià)政策文件已從官網(wǎng)撤下。
??前一日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步提升商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知，提出對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一約束，明確新建商品住宅項(xiàng)目最低品質(zhì)要求，切實(shí)回應(yīng)人民群眾對(duì)商品住宅品質(zhì)的關(guān)注，同時(shí)圍繞加快建設(shè)“灣區(qū)都市品質(zhì)東莞”精神對(duì)部分地塊提出更高品質(zhì)要求，鼓勵(lì)項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)住宅項(xiàng)目逐步實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。
??新建商品住宅項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要包括基本品質(zhì)指標(biāo)和提升品質(zhì)指標(biāo)。提升品質(zhì)指標(biāo)是對(duì)項(xiàng)目分檔次約束項(xiàng)，具體如下：
??（一）品質(zhì)分檔。根據(jù)公開(kāi)出讓地塊起始可售樓面單價(jià)對(duì)目前全市新建商品住宅項(xiàng)目分為三檔，其中起始可售樓面單價(jià)在2萬(wàn)元/㎡以上區(qū)域的項(xiàng)目為第一檔，起始可售樓面單價(jià)在1萬(wàn)-2萬(wàn)元/㎡的項(xiàng)目為第二檔，起拍可售樓面單價(jià)在1萬(wàn)元/㎡以下的項(xiàng)目為第三檔，以上檔次根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于協(xié)議出讓地塊項(xiàng)目，可參照同期周邊公開(kāi)出讓地塊的起始可售樓面單價(jià)進(jìn)行分檔。
??（二）基本品質(zhì)指標(biāo)。從共用部分、室外環(huán)境、套內(nèi)空間（主要包括裝修方面的指標(biāo)）三個(gè)方面對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目最低建設(shè)品質(zhì)要求進(jìn)行明確，形成基本品質(zhì)指標(biāo)，全市新建商品住宅項(xiàng)目均應(yīng)滿(mǎn)足該項(xiàng)指標(biāo)要求。
??（三）提升品質(zhì)指標(biāo)。在滿(mǎn)足基本品質(zhì)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)新建商品住宅項(xiàng)目提出分檔次約束項(xiàng)，針對(duì)提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，對(duì)提升品質(zhì)指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容增加的建造成本，在指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)）的基礎(chǔ)上予以適當(dāng)增加。
??包括采用建筑信息化BIM技術(shù)應(yīng)用（全生命周期應(yīng)用）、購(gòu)買(mǎi)工程質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)、提高配建停車(chē)位比例（原規(guī)劃條件標(biāo)準(zhǔn)的5%以上）等，處于第一檔的新建商品住宅項(xiàng)目應(yīng)按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，鼓勵(lì)第二檔、第三檔的新建商品住宅項(xiàng)目按照特色品質(zhì)指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)。實(shí)施特色品質(zhì)指標(biāo)的住宅銷(xiāo)售均價(jià)可在指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)）基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，具體增量成本應(yīng)按照工程造價(jià)方法進(jìn)行核算，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
??對(duì)于建設(shè)單位未按項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)，違反《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《廣東省綠色建筑條例》等法律法規(guī)行為的，依法實(shí)施處理，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位實(shí)行調(diào)低預(yù)售款監(jiān)管等級(jí)、限制新地塊競(jìng)拍準(zhǔn)入資格、納入信用披露名單等信用懲處措施。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
